Fitur kesimpulan dari perjanjian untuk pemeliharaan peralatan gas. Pemeliharaan peralatan gas di rumah-rumah pribadi di wilayah Moskow (vdgo)

Selama beberapa tahun terakhir, banyak pemilik rumah telah merenungkan pertanyaan apakah akan menyimpulkan perjanjian individu dengan layanan gas. Ini karena meningkatnya insiden ledakan gas, setelah itu pihak berwenang memberi tahu warga tentang perlunya membuat perjanjian dengan layanan gas untuk layanan. Lebih lanjut dalam artikel ini kami akan mencoba memahami masalah ini dan nuansa lainnya.

Apa kata hukum tentang ini?

Pada musim semi 2013, Pemerintah menandatangani Keputusan No. 410, yang menyatakan penggambaran tanggung jawab atas penggunaan peralatan dan mengklarifikasi beberapa aturan baru. Beberapa tahun kemudian, pada 2015, beberapa amandemen dilakukan. Dokumen tersebut berfokus pada fakta bahwa individu harus menyimpulkan kontrak layanan dengan layanan gas. Prosedur ini wajib. Semua jenis pekerjaan perbaikan, dukungan, dan pemeliharaan hanya dapat dilakukan setelah dokumen selesai. Organisasi pengelola gedung apartemen juga mengadakan perjanjian dengan perusahaan gas, tetapi hanya untuk pemeliharaan unit khusus pada fasad ke kompor gas. Pemilik membayar untuk kinerja pekerjaan dan pemeliharaan peralatan itu sendiri. Jika kontrak dengan layanan gas tidak selesai, pekerja gas tidak akan melakukan prosedur verifikasi sehubungan dengan peralatan gas. Dalam hal ini, mereka secara otomatis dikenali sebagai berbahaya. Dan karena ada peralatan yang tidak aman di apartemen, organisasi distribusi gas berhak menghentikan pasokan gas.

Peralatan yang akan diservis

Setiap peralatan gas harus diperiksa kondisi teknisnya. Pada saat yang sama, tidak masalah di mana itu dipasang: di apartemen, tempat tinggal terpisah atau di area umum gedung bertingkat. Di gedung apartemen, semua pasokan gas dibagi menjadi beberapa kelompok:

1. Bangunan umum (pipa yang terletak sebelum perangkat pengukuran).
2. Intra-apartemen (ubin, meter dan elemen pipa yang terletak setelah tie-in ke dalam satu riser).

Sebelum Ordonansi 410, pembayaran pemeliharaan dimasukkan dalam tagihan utilitas umum, tetapi kenyataannya hanya 20% bangunan tempat tinggal yang dipantau.

Sebuah tanggung jawab

Saat ini, area tanggung jawab dibagi:

1. Organisasi pengelola mengontrol keadaan properti internal.
2. Pemilik rumah bertanggung jawab atas peralatan mereka sendiri (tangki, kompor gas, dan pemanas).

Menurut pihak berwenang, pemisahan seperti itu harus meningkatkan tingkat kontrol atas pemeliharaan peralatan gas.

Siapa yang menyediakan layanan?

Perjanjian tersebut harus diselesaikan dengan layanan gas kota. Organisasi inilah yang memiliki izin untuk mengontrol kondisi peralatan dan jalan raya. Dalam proses menyelesaikan kontrak layanan dengan layanan gas, perlu dicatat bahwa hanya organisasi yang memiliki departemen pengiriman dan brigade darurat yang dapat bertindak. Ini adalah persyaratan yang sangat diperlukan, karena jika terjadi situasi yang tidak terduga, pemilik tempat harus menerima bantuan tepat waktu.

Paling sering, pemilik mengadakan perjanjian dengan layanan gas yang memasok zat ke pelanggan. Spesialis yang bekerja di organisasi terperinci terus-menerus disertifikasi dan menerima izin untuk bekerja dengan peralatan gas.

Bagaimana cara menyimpulkan kontrak dan apa yang harus disertakan?

Ada kesepakatan standar untuk pemilik apartemen. Untuk mengeluarkannya, Anda hanya perlu menghubungi cabang teritorial perusahaan gas. Hal yang paling aman untuk dilakukan adalah menyimpulkan kontrak layanan dengan layanan gas, yang merupakan pemasok sumber daya. Anda selalu dapat mengetahui lokasi kantor dari perusahaan pengelola rumah Anda. Sebelum pergi ke organisasi distribusi gas, Anda harus menyiapkan dan membawa serta dokumen-dokumen berikut:

1. Paspor pemilik.
2. Tanda terima garansi atau paspor perangkat gas dipasang di dalam ruangan.
3. Dokumen untuk apartemen atau rumah.

Biaya layanan akan tergantung pada jumlah peralatan gas yang dipasang. Mereka yang hanya memasang ubin di apartemen akan membayar jauh lebih sedikit daripada mereka yang memiliki ketel gas.

Perjanjian layanan dengan layanan gas berisi beberapa bagian wajib:

1. Alamat dimana peralatan tersebut berada.
2. Informasi pribadi tentang pemilik tempat.
3. Data dan rincian pembayaran dari perusahaan yang bertanggung jawab untuk pemeliharaan.
4. Daftar perangkat yang harus dirawat sesuai kontrak.
5. Daftar layanan yang termasuk dalam perjanjian.
6. Waktu kontrak.
7. Biaya dan prosedur pembayaran.

Dokumen semacam itu paling sering disimpulkan selama tiga tahun. Ini adalah periode minimum yang ditetapkan oleh undang-undang. Tetapi jika Anda mau, Anda dapat membuat perjanjian untuk waktu yang lebih lama.

Apa saja yang termasuk dalam pemeliharaan?

Kondisi peralatan gas diperiksa setahun sekali. Karyawan organisasi yang membuat kontrak harus datang ke alamat yang diinginkan setidaknya sekali setiap dua belas bulan untuk melakukan pemeliharaan.

Jika terjadi force majeure, misalnya kebocoran gas, pemberangkatan dilakukan segera dan tidak dipungut biaya. Seseorang yang tinggal di kamar harus segera menghubungi perusahaan jasa ketika mendeteksi kebocoran pada pipa penghubung, dan karyawannya harus segera datang.

Pekerjaan tambahan

Selain itu, setelah membuat perjanjian dengan layanan gas, mandor diharuskan untuk melakukan pekerjaan berikut:

1. Memeriksa kualitas perangkat yang terpasang (semuanya harus sesuai dengan peraturan saat ini).
2. Memeriksa kekencangan selang dan fitting.
3. Memeriksa kinerja semua peralatan, katup, selang dan meter.
4. Survei fungsi poros dan saluran ventilasi.
5. Melakukan pengarahan tentang penggunaan perangkat yang aman.

Jika kebutuhan diidentifikasi, pekerja gas dapat melakukan perbaikan. Cacat kecil dalam pengoperasian perangkat dihilangkan dengan biaya tertentu. Saat menyimpulkan kontrak layanan dengan layanan gas, pekerjaan perbaikan tidak harus ditentukan, karena tidak diperlukan dalam semua kasus.

Biaya tindakan tambahan ditentukan sesuai dengan daftar harga organisasi. Jumlah ini termasuk kompensasi untuk waktu yang dihabiskan oleh pekerja layanan gas dan bahan habis pakai(jika suku cadang diperlukan).

Aturan yang ditetapkan menyatakan bahwa jika pemilik apartemen tidak memiliki perjanjian dengan perusahaan gas, pemasok sumber daya memiliki hak untuk menangguhkan pasokannya ke tempat tersebut. Karena gas dianggap sebagai sumber bahaya tinggi, situasinya tidak boleh dibiarkan begitu saja dan kontrol perangkat terkait tidak boleh diabaikan.

Penolakan dari mereka. perawatan dan perbaikan peralatan gas v gedung apartemen secara signifikan meningkatkan risiko kebocoran dan ledakan. Ini dapat membahayakan properti dan kesehatan tidak hanya pemilik tempat yang tidak bertanggung jawab, tetapi juga orang-orang yang tinggal di dekatnya. Kegagalan untuk menyimpulkan kontrak layanan dengan layanan gas untuk peralatan indoor dan indoor memerlukan tanggung jawab. Sesuai dengan Pasal 9.23, hukuman dapat dijatuhkan kepada pelanggar:

1. Pemilik tempat tinggal - 1-2 ribu rubel.
2. Pejabat - 5-20 ribu rubel.
3. Badan hukum - 40-100 ribu rubel.

Pemilik pertama-tama diberitahu tentang perlunya memeriksa peralatan dan mengadakan perjanjian pemeliharaan. Jika permintaan tidak dipenuhi sebelum berakhirnya periode empat puluh hari, maka pasokan gas alam ke tempat itu dihentikan. Pemilik rumah tidak dapat membuat perjanjian dengan layanan gas secara individual jika rapat umum penyewa diadakan, di mana diputuskan untuk mempercayakan penandatanganan dokumen untuk pemeliharaan peralatan dalam ruangan kepada perusahaan manajemen.

Biaya layanan

Untuk menghitung jumlah kontrak, tarif yang sesuai dengan pekerjaan tersebut digunakan. Dasar hukumnya ditetapkan oleh aturan untuk menghitung pemeliharaan dan perbaikan peralatan gas internal dan internal, yang disetujui oleh Layanan Antimonopoli Federal Federasi Rusia.

Untuk menentukan biaya pekerjaan pemeliharaan dan perbaikan, digunakan rekomendasi yang ditentukan dalam Perintah FTS No. 269 / e8. Pembayaran untuk pekerjaan perbaikan yang dilakukan dilakukan dengan tarif yang berlaku pada tanggal permintaan pelanggan. Jumlahnya ditampilkan dalam aplikasi.

Prosedur untuk membayar pembayaran untuk pekerjaan perbaikan ditentukan dalam kontrak. Jika tidak ada syarat khusus yang diberikan, maka jangka waktunya ditetapkan sampai hari kesepuluh bulan berikutnya. Jumlah layanan hanya tergantung pada peralatan gas yang dipasang di ruangan. Ini mencakup layanan berikut:

1. Dukungan pengiriman darurat.
2. Pemeliharaan.
3. Pekerjaan perbaikan dengan kompleksitas apa pun.
4. Tindakan pencegahan untuk menghindari situasi darurat.

Selama seluruh jangka waktu perjanjian, penghapusan kesalahan kecil dan penyegelan tambahan pada bagian penghubung dilakukan secara gratis. Masalah serius yang memerlukan perbaikan dan penggantian elemen yang gagal dihilangkan dengan biaya tambahan.

Kontrak dengan perusahaan gas: kelebihan dan kekurangan

Jadi mengapa layanan gas memaksa Anda untuk membuat kontrak? Ini adalah, pertama-tama, jaminan keamanan. Keuntungan utama dianggap sebagai berikut:

1. Pemeriksaan sistematis oleh spesialis peralatan gas yang berkualifikasi untuk fungsi yang benar - tidak ada kebocoran dan malfungsi lainnya.
2. Perbaikan berkualitas tinggi jika diperlukan.
3. Harga tetap yang ditentukan dalam kontrak untuk perbaikan, pemeliharaan, dan pengujian semua peralatan yang tersedia.

Namun seiring dengan semua keuntungan dari menyimpulkan kontrak layanan dengan layanan gas, ada juga beberapa kelemahan. Misalnya, organisasi gas yang tidak bermoral. Dalam hal ini, tentu saja, tidak ada pertanyaan tentang layanan yang berkualitas. Selain itu, akhir-akhir ini terjadi peningkatan pengaduan tentang penipu yang membuat kontrak hanya untuk tujuan mendapatkan biaya bulanan. Mereka tidak menyediakan layanan apa pun.

Dalam situasi ini, Anda harus tahu bagaimana harus bersikap. Anda dapat mengajukan keluhan tentang pelanggaran ketentuan kontrak di penegakan hukum atau ajukan klaim dengan pengadilan... Langkah-langkah ini dapat mempengaruhi organisasi yang tidak bermoral dan memaksanya untuk memenuhi kewajibannya.

Kesimpulan

Jadi, kami menemukan bahwa perlu untuk menyimpulkan kontrak untuk pemeliharaan peralatan gas. Tetapi sebelum melakukan ini, Anda perlu mempelajarinya dengan cermat. Teks harus berisi daftar layanan, tenggat waktu, tanggung jawab para pihak, daftar peralatan. Perhatian khusus harus diberikan kepada organisasi tempat perjanjian dibuat, organisasi tersebut harus memiliki layanan pengiriman darurat, dan spesialis harus memiliki izin masuk yang sesuai dan bersertifikat.

Dari waktu ke waktu di feed berita ada laporan tentang ledakan gas domestik, yang membawa konsekuensi tragis. Untuk mencegah situasi seperti itu, pekerja gas mulai melakukan inspeksi untuk mengidentifikasi area masalah dalam penggunaan peralatan gas.

Pada 2019, semua peralatan gas diperiksa: kompor, boiler, kolom yang ada di apartemen dan rumah pribadi warga. Pada saat yang sama, layanan gas mewajibkan pemilik rumah untuk membuat kontrak untuk pemeliharaan peralatan gas, dalam kerangka di mana pemeriksaan preventif yang direncanakan terhadap peralatan harus dilakukan dengan menghilangkan kemungkinan malfungsi.

Hukum Pemeliharaan Peralatan Gas 2019

Berbicara tentang kewajiban konsumen sumber daya alam untuk membuat kontrak untuk pemeliharaan peralatan gas, struktur yang sesuai harus dipandu oleh peraturan,Resolusi Pemerintah Federasi Rusia No. 410(tidak berubah pada 2019).

Dia juga menyetujui Aturan Penggunaan Gas, yang menjelaskan:

• prinsip memastikan operasi VDGO yang aman;
• prosedur yang dengannya kontrak disimpulkan untuk pekerjaan pemeliharaan dan perbaikan peralatan gas apa pun.

Ini berarti bahwa pemilik rumah sekarang bertanggung jawab atas pengoperasian normal peralatan gas mereka. Oleh karena itu, haruskah kita mempertimbangkan apakah akan membuat perjanjian atau tidak?

Jika tidak, pekerja gas memiliki hak untuk menolak konsumen dalam penyediaan layanan untuk pasokan sumber daya., dengan kata lain, untuk menangguhkan pasokan gas ke apartemen atau rumah (sub-paragraf e, paragraf 45 Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 21 Juli 2008 N 549).

Haruskah Anda membuat perjanjian untuk pemeliharaan peralatan gas? Apakah itu sah!

Aturan yang menetapkan dasar hukum bagi pemilik peralatan gas di apartemen atau rumah pribadi, dalam paragraf 80, menyatakan bahwa jika tidak ada kontrak, pemasok sumber daya memiliki hak untuk menangguhkan pasokannya ke ruangan ini. Karena gas merupakan sumber bahaya yang meningkat, pemeliharaan peralatan terkait tidak boleh diabaikan.

Di gedung apartemen, penolakan untuk memperbaiki dan memperbaiki peralatan gas secara signifikan meningkatkan risiko berbagai masalah dengan kebocoran dan ledakan berikutnya. Hal ini dapat menyebabkan kerusakan besar tidak hanya pada properti dari pemilik yang tidak bertanggung jawab, tetapi juga pada banyak penduduk lain di lingkungan tersebut.

Pertanyaan: Apakah saya harus membuat kontrak servis gas atau tidak?

Jawabannya jelas, Anda harus menyimpulkan! Penolakan untuk membuat perjanjian untuk pemeliharaan dan perbaikan peralatan, baik internal maupun internal, memerlukan penerapan norma-norma Kode Pelanggaran Administratif Federasi Rusia.

Apa yang akan terjadi jika Anda tidak membuat kontrak untuk pemeliharaan peralatan gas?

Menurut Pasal 9.23 KUHP, denda dapat dikenakan sebesar:

Sebelumnya, pemberitahuan dikirim kepada pemilik tentang perlunya memeriksa perangkat dan membuat perjanjian untuk pemeliharaan peralatan gas di apartemen. Jika diabaikan, maka setelah 40 hari pasokan gas alam ke gedung apartemen dihentikan.

Jika, mengabaikan pemeriksaan peralatan gas, terjadi kecelakaan dan penduduk terluka gedung apartemen, maka denda terhadap orang tersebut adalah:

• untuk warga negara- dari 10 ribu hingga 30 ribu rubel;
• untuk pejabat- dari 50 ribu hingga 100 ribu rubel;
• untuk badan hukum orang- dari 100 ribu hingga 400 ribu rubel.

Pemilik apartemen tidak harus membuat kontrak terpisah, jika rapat umum diadakan, di mana diputuskan, berdasarkan protokol yang relevan, untuk mempercayakan perusahaan manajemen dengan penandatanganan kontrak untuk pemeliharaan peralatan dalam ruangan (Bagian 3, klausul 32 No. 410).

Peralatan gas harus diperiksa

Semua peralatan gas gedung apartemen dibagi menjadi beberapa kelompok berikut:

• rumah bersama, yang mencakup semua komunikasi gas ke keran dan meter yang terletak di apartemen;
• intra-apartemen- ini adalah perangkat apa pun yang menggunakan sumber daya alam yang terletak di apartemen tertentu.

Selain itu, untuk layanan kelompok pertama, kontrak diakhiri dengan perusahaan manajemen, di departemen siapa gedung apartemen berada, dan di kelompok kedua - langsung dengan pemilik tempat.

Di rumah pribadi semua peralatan VDGO, termasuk kompor, kolom, ketel, harus diperiksa dan diperbaiki secara berkala berdasarkan perjanjian yang disepakati dengan pemilik rumah.

Kesimpulan kontrak untuk pemeliharaan peralatan gas

Jika Anda memiliki pertanyaan di mana harus menyimpulkan perjanjian ini, maka Anda harus menghubungi organisasi khusus di tempat tinggal Anda. Biasanya, itu disebut Gorgaz atau Gazprom Mezhregiongaz. Ini menyatukan pemasok dan konsumen. Dimungkinkan untuk mengetahui alamatnya:

• pada pemberitahuan yang datang melalui pos;
• dalam manajemen perusahaan.

Kontrak dibuat berdasarkan dokumen yang diserahkan oleh konsumen:

• paspor;
• kepemilikan perumahan (USRN, sertifikat);
• dokumen untuk peralatan gas terpasang dengan tindakan commissioning.

Perjanjian (kontrak) dengan pekerja gas- Ini adalah dokumen standar yang berisi informasi tentang pekerjaan dan layanan yang dilakukan oleh organisasi, serta biaya dan ketentuan pembayaran untuk pemeliharaan peralatan gas di gedung apartemen.

Berapa lama kontrak untuk pemeliharaan peralatan gas berakhir? Kontrak dibuat untuk jangka waktu tiga tahun atau lebih.

Kami mencantumkan rincian wajib kontrak:

• tanggal, tempat penahanan;
• data pengguna layanan - pemilik apartemen, rumah tangga pribadi atau perusahaan manajemen (nama lengkap, data paspor - untuk individu, nama lengkap - untuk badan hukum);
• alamat lengkap tempat;
• nama organisasi yang memelihara peralatan gas, yang menunjukkan semua detailnya;
• daftar lengkap semua peralatan bertenaga gas yang terpasang di ruangan ini;
• daftar pekerjaan dalam kerangka kontrak, frekuensinya;
• biaya pekerjaan dan tata cara pembayarannya;
• hak para pihak, tugas dan tanggung jawabnya;
• tanggal berakhirnya kontrak atau jangka waktu;
• syarat dan ketentuan lainnya.

Kontrak dimeteraikan dengan tanda tangan pemilik di satu sisi, tanda tangan orang yang berwenang dan stempel organisasi yang melayani peralatan gas di sisi lain.

Contoh kontrak untuk pemeliharaan peralatan gas —

Daftar pekerjaan pekerja gas meliputi:

• verifikasi kepatuhan terhadap persyaratan keselamatan saat memasang perangkat;
• memeriksa sambungan ke peralatan gas untuk kekencangan untuk mencegah kebocoran, serta integritas semua bagian pasokan;
• memeriksa semua mekanisme, termasuk katup, derek, perangkat, untuk pengoperasian;
• memeriksa saluran ventilasi;
• melakukan pembekalan yang bertujuan untuk mengedukasi konsumen dalam penggunaan peralatan gas yang aman.

Pemeriksaan terjadwal peralatan gas di apartemen

Selama masa kontrak, pekerja gas diwajibkan untuk melakukan inspeksi rutin terhadap peralatan dan semua sistem penghubung. Frekuensi inspeksi tersebut dapat ditetapkan dengan kesepakatan. Pada saat yang sama, tindakan yang sesuai dikeluarkan untuk konsumen. Selain kunjungan tersebut, mereka berkewajiban untuk merespons sesegera mungkin dan pergi ke alamat pemilik jika ia melaporkan kerusakan yang terdeteksi. Inspeksi di tempat dan pekerjaan untuk menghilangkannya dilakukan.

Pada penggunaan yang benar peralatan gas, satu cek sudah cukup untuk seluruh jangka waktu perjanjian. Jika masa pakai peralatan telah kedaluwarsa, maka pekerja gas merekomendasikan untuk menggantinya atau melakukan diagnosa di organisasi khusus. Jika jangka waktunya diperpanjang dalam kesimpulan, layanannya menjadi tahunan.

Organisasi yang melayani peralatan gas menyiapkan dokumentasi untuk setiap kamar, menunjukkan semua perangkat yang terletak di sana, menunjukkan tanggal pemasangan dan persyaratan operasi.

Biaya perawatan peralatan gas

Ketika Anda memutuskan untuk membuat kontrak, pertanyaannya adalah, berapa biaya kontrak untuk pemeliharaan peralatan gas di apartemen? Saat menghitung harga perjanjian, tarif yang sesuai dengan pekerjaan tersebut diterapkan. Dasar Hukum tarif ditetapkan oleh aturan untuk menghitung pemeliharaan dan perbaikan peralatan gas dalam dan luar ruangan, yang disetujui oleh Layanan Antimonopoli Federal Federasi Rusia. Untuk menetapkan biaya pemeliharaan dan perbaikan VGO, rekomendasi dari Perintah FTS No. 269-e / 8 diterapkan.

Pembayaran untuk pekerjaan perbaikan yang dilakukan dilakukan dengan tarif yang ditentukan dalam aplikasi pada tanggal permintaan pelanggan. Prosedur untuk melakukan pembayaran untuk perbaikan diatur dalam kontrak. Jika tidak ada syarat khusus yang diberikan, maka jangka waktunya ditetapkan selambat-lambatnya pada hari kesepuluh bulan berikutnya setelah pekerjaan itu dilakukan.

Biaya layanan hanya tergantung pada peralatan gas yang dipasang di apartemen atau rumah. Itu termasuk:

• dukungan pengiriman darurat;
• perbaikan kompleksitas apa pun;
• tindakan preventif untuk mencegah terjadinya kecelakaan.

Sebagai contoh, mari kita berikan harga untuk servis GO oleh Mosoblgaz:

• kompor gas - 1400 rubel;
• pemanas air yang mengalir - 2000 rubel;
• ketel gas- rata-rata 3600 rubel.

Selama seluruh periode kontrak, pekerjaan kecil untuk menghilangkan kebocoran gas, serta untuk menutup elemen penghubung, dilakukan secara gratis. Kerusakan yang memerlukan perbaikan besar atau penggantian suku cadang yang gagal dihilangkan atas biaya pemilik.

Gas / Gasifikasi dan pasokan gas

Siapa dan mengapa membuat penduduk, di bawah ancaman denda besar dan pemutusan aliran gas, memaksa mereka untuk membuat kontrak untuk pemeliharaan peralatan gas? Edisi Wilayah Moskow "Kolomenskaya Pravda" mencoba memahami masalah ini. Jawabannya akan relevan untuk penduduk tidak hanya di wilayah Moskow, tetapi juga di wilayah lain di Rusia.

Kontrak pemeliharaan peralatan gas: apa yang dikatakan undang-undang?

Menurut Kolomenskaya Pravda, pembaca yang khawatir baru-baru ini mulai menelepon kantor redaksi.

“Teman-teman saya dari jalan Pesochnaya dan Dachnaya menerima surat yang menuntut untuk menyimpulkan kontrak pemeliharaan peralatan gas,” kata Tatyana ALEKSANDROVA dari Kolomchanka. - Surat-surat mengatakan bahwa karena tidak adanya kontrak, mereka menghadapi denda yang cukup besar, dalam kasus yang ekstrim - memotong gas. Mereka sangat marah dengan tuntutan ini. Saya sendiri khawatir: Saya punya rumah pribadi di jalan Tolstikova, dengan AOGV dan pemanas air gas... Apa yang harus saya lakukan untuk menghindari kehabisan bensin?

Pertama-tama, ada baiknya memahami persyaratan hukum. Menurut dekrit pemerintah Federasi Rusia 14 Mei 2013, kondisi nomor satu penggunaan yang aman peralatan gas in-house dan in-house (AOGV, kompor gas, pipa gas, perangkat pengukur gas) adalah pemeliharaan dan perbaikan peralatan itu sendiri secara teratur (setidaknya sekali setiap tiga tahun).

Untuk melakukannya, Anda perlu membuat perjanjian dengan organisasi khusus. Sampai tahun lalu, resolusi tersebut tidak memberikan tanggung jawab administratif apa pun atas tidak adanya perjanjian semacam itu, jadi tidak ada yang terburu-buru untuk menyimpulkannya. Sebagian besar warga kita sama sekali tidak menyadari keberadaan dokumen tersebut.

Semuanya berubah ketika mulai berlaku hukum federal tanggal 5 Desember 2016, yang membuat beberapa amandemen Kode pada pelanggaran administrasi... Sekarang, karena tidak adanya kontrak pemeliharaan, Anda harus membayar dalam rubel, dan tidak hanya untuk penghuni biasa gedung apartemen dan rumah pribadi, tetapi juga untuk pejabat dan badan hukum. Organisasi khusus (pertama-tama, "Mosoblgaz") dihidupkan kembali dan mulai menawarkan layanan mereka kepada penduduk.

Siapa yang berhak menyimpulkan kontrak untuk pemeliharaan peralatan gas?

Siapa yang harus dipilih? Mosoblgaz adalah perusahaan yang sudah terbukti, tetapi ini bukan monopoli di bidang ini. Undang-undang 14 Mei 2013 secara eksplisit menyatakan bahwa organisasi yang mengangkut gas berdasarkan kontrak dengan pemasoknya tidak memiliki hak eksklusif untuk memelihara peralatan gas. Anda dapat memilih perusahaan lain dengan spesialisasi yang sama.

Pencarian di Internet pada awalnya mengecewakan: mesin pencari memberikan daftar organisasi yang hanya terlibat dalam pemeliharaan boiler gas di ruang boiler. Namun, setelah melakukan beberapa panggilan, saya menemukan bahwa mereka juga menandatangani kontrak untuk pemeliharaan AOGV dan kompor gas. Satu-satunya pertanyaan adalah siapa yang lebih Anda percayai dan harga siapa yang lebih cocok untuk Anda.

Hal utama adalah tidak menunda pilihan terlalu banyak. Menurut undang-undang, organisasi khusus memiliki hak, atas inisiatifnya sendiri, untuk mengirim aplikasi kepada konsumen untuk kesimpulan kontrak. Jika dia tidak memberikan jawaban apa pun dalam waktu 30 hari, atau menolak untuk membuat perjanjian dengan alasan yang tidak ditentukan oleh keputusan 14 Mei 2013, organisasi berhak menuntutnya untuk memaksanya membuat perjanjian. .

Poin penting lainnya: setelah membuat perjanjian pemeliharaan dengan perusahaan swasta, Anda harus mengirim salinannya ke cabang lokal Mosoblgaz. Jika Anda tidak melakukan ini, Anda dapat dibiarkan tanpa gas.

Apakah mungkin untuk tidak menyimpulkan kontrak, tetapi membayar denda karena ketidakhadirannya?

Seberapa sering dan berapa banyak Anda harus membayar untuk pemeliharaan tergantung pada peralatan. Untuk kompor dan meteran - paling sering setiap tiga tahun sekali, untuk ketel gas - sebagai aturan, setahun sekali. Jumlahnya dihitung tergantung pada paspor pabrikan, yang menunjukkan waktu pemeliharaan wajib, dan kondisi peralatan.

Bagi mereka yang percaya bahwa membayar denda secara berkala lebih murah daripada membayar secara teratur untuk pemeliharaan peralatan, undang-undang memberikan ukuran pengaruh lain. Mereka hanya akan mematikan gas. Atau mereka menolak untuk menyimpulkan kontrak untuk pasokannya. Untuk memulihkan pasokan sumber daya, Anda perlu membuat perjanjian dan membayar biaya pemutusan dan penyambungan gas.

Roman N., penduduk distrik Kolomensky:

- Musim dingin yang lalu, AOGV rusak (tersumbat dengan jelaga pembakar gas). Rumah dibiarkan tanpa pemanas. Kami menelepon 112, operator mengarahkan kami ke layanan darurat Mosoblgaz. Mereka menolak untuk membantu dengan alasan bahwa kami belum menandatangani kontrak pemeliharaan dengan mereka. Saya harus meminta bantuan seorang kenalan yang pernah bekerja di organisasi khusus, dia dengan cepat memperbaiki semuanya. Sekarang kami sedang menyusun kontrak untuk pemeliharaan peralatan, sehingga dalam situasi kritis kami tidak akan dibiarkan tanpa bantuan.

Surat Kementerian Pembangunan Daerah Federasi Rusia tanggal 18 Juni 2009 No. 18629-SK / 14
"Tentang klarifikasi tentang masalah tanggung jawab untuk pemeliharaan peralatan gas dalam ruangan di gedung apartemen"

Sesuai dengan sub-klausul "k" dari klausul 21 Aturan untuk pasokan gas untuk memenuhi kebutuhan rumah tangga warga, pelanggan berkewajiban untuk memastikan kondisi teknis yang tepat dari peralatan gas di rumah (selanjutnya - VDGO), untuk membuat kesepakatan tentang pemeliharaan peralatan gas in-house dan dukungan pengiriman darurat.

Menurut klausul 3 Aturan untuk pasokan gas untuk memenuhi kebutuhan rumah tangga warga, pelanggan dapat menjadi pemilik tempat tinggal (apartemen) di gedung apartemen, dan kontraktor utilitas pasokan gas (organisasi manajemen, HOA, koperasi perumahan, ZhK atau koperasi khusus lainnya). Dalam hal ini, pertanyaan tentang batasan kewajiban pelanggan untuk melayani VDGO di gedung apartemen memerlukan klarifikasi.

Peralatan gas intra-rumah - pipa gas dari gedung apartemen atau bangunan tempat tinggal yang terhubung ke jaringan distribusi gas atau ke instalasi tangki atau silinder grup, menyediakan pasokan gas ke titik koneksi peralatan pengguna gas, serta penggunaan gas peralatan dan perangkat pengukur gas (paragraf 3 Aturan untuk pasokan gas untuk devaluasi utilitas publik) kebutuhan rumah tangga warga negara).

Berdasarkan klausul 5 Aturan untuk pemeliharaan properti bersama di gedung apartemen, disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia No. 491 tanggal 13 Agustus 2006, pipa gas dari gedung apartemen ke penutupan pertama katup mati dan kontrol di outlet kabel intra-apartemen dari riser milik sistem pasokan gas rekayasa internal dan merupakan bagian dari milik bersama pemilik tempat di gedung apartemen.

Sesuai dengan ayat 1 Pasal 39 Kode Perumahan, pemilik bangunan di gedung apartemen menanggung beban biaya pemeliharaan properti bersama di gedung apartemen. Menurut pasal 154 Kode Perumahan Federasi Rusia (selanjutnya disebut Kode Perumahan), pembayaran untuk pemeliharaan properti bersama merupakan bagian integral dari pembayaran untuk tempat tinggal. Pasal 155 Kode Perumahan menetapkan bahwa pembayaran untuk tempat tinggal, tergantung pada metode pengelolaan gedung apartemen yang dipilih oleh pemilik tempat tinggal, dibayar oleh organisasi manajemen, HOA, ZhKK, ZhK atau koperasi khusus lainnya, yang, berdasarkan pasal-pasal PO, 138 dan 161 dari Kode Perumahan, berkewajiban untuk memastikan pemeliharaan yang tepat dari properti bersama pemilik tempat gedung apartemen.

Ketentuan Kode Perumahan sesuai dengan yang terkandung dalam Aturan Penyediaan keperluan kepada warga negara yang disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tertanggal 23 Mei 2006 No. 307 (selanjutnya disebut sebagai Aturan untuk Penyediaan Utilitas Publik kepada Warga), konsep "pelaksana", yang membuatnya bertanggung jawab atas pemeliharaan sistem rekayasa internal, termasuk sistem pasokan gas.

Pada saat yang sama, tanggung jawab untuk memastikan kondisi teknis yang tepat dan operasi yang aman dari VDGO terletak pada konsumen (paragraf 93 Aturan untuk penyediaan utilitas publik untuk warga negara). Dalam konteks Aturan untuk Penyediaan Utilitas untuk Warga, VDGO dipahami sebagai kabel intra-apartemen dari riser dan peralatan penggunaan gas yang bukan merupakan bagian dari milik bersama pemilik tempat gedung apartemen.

Berdasarkan hal tersebut di atas, kewajiban pelanggan - kontraktor layanan utilitas pasokan gas untuk pemeliharaan VDGO, ditetapkan oleh sub-paragraf "k" paragraf 21 Aturan untuk pasokan gas untuk memenuhi kebutuhan utilitas publik warga negara. , akan dianggap telah dipenuhi dalam hal kontrak dengan organisasi khusus untuk pemeliharaan dan pengiriman darurat sehubungan dengan intra-rumah sistem rekayasa pasokan gas, yang merupakan bagian dari milik bersama pemilik bangunan gedung apartemen.

Oleh karena itu, pemasok gas memiliki hak untuk menuntut, ketika membuat perjanjian pasokan gas dengan pelanggan - penyedia layanan utilitas pasokan gas, ketentuan wajib perjanjian layanan untuk VDGO terkait dengan milik bersama pemilik tempat gedung apartemen (subparagraf "k" paragraf 9 Aturan untuk pasokan gas untuk memastikan kebutuhan utilitas publik warga ). Klarifikasi ini juga diterapkan untuk menentukan hak pemasok gas untuk menangguhkan pasokan gas atas dasar yang ditetapkan oleh huruf "e" paragraf 45 Aturan untuk pasokan gas untuk memenuhi kebutuhan rumah tangga warga.

Pada saat yang sama, kewajiban konsumen gas untuk membuat kontrak untuk pemeliharaan VDGO diatur dalam paragraf 93 Aturan untuk penyediaan layanan publik kepada warga negara.

Jika pelanggan di bawah perjanjian pasokan gas adalah pemilik tempat tinggal di gedung apartemen, di mana metode manajemen langsung telah dipilih, maka perlu mempertimbangkan bahwa tanggung jawab untuk memelihara VDGO, termasuk yang terkait dengan milik bersama pemilik tempat di gedung apartemen, terletak pada pelanggan. Ini mengikuti dari ketentuan paragraf 1 Pasal 164 Kode Perumahan, yang menurutnya kontrak untuk penyediaan layanan untuk pemeliharaan dan (atau) kinerja pekerjaan perbaikan properti umum di rumah seperti itu dengan orang-orang yang melakukan kegiatan yang relevan disimpulkan oleh pemilik tempat di rumah seperti itu berdasarkan keputusan pertemuan umum pemilik tertentu.

Menurut bagian 3 Pasal 164 Kode Perumahan, berdasarkan keputusan rapat umum pemilik tempat di gedung apartemen yang secara langsung mengelola rumah seperti itu, salah satu pemilik tempat di rumah itu atau orang lain yang memiliki otorisasi yang disahkan oleh surat kuasa yang dikeluarkan secara tertulis kepadanya oleh semua atau sebagian besar pemilik tempat di rumah tersebut.

Jadi, dalam hal membuat kontrak untuk pemeliharaan VDHO yang berkaitan dengan milik bersama dari pemilik tempat di gedung apartemen, salah satu pemilik tempat di gedung itu atau orang lain dengan otoritas yang sesuai, di cara yang ditentukan oleh bagian 3 Pasal 164 Kode Perumahan, dan mengarahkan kepada mereka ke alamat pemasok gas salinan perjanjian ini dan keputusan yang sesuai dari rapat umum pemilik tempat di gedung apartemen, pemasok gas adalah tidak berhak menuntut dari pelanggan yang tinggal di rumah ini untuk memberikan salinan perjanjian di atas.

Sesuai dengan sub-paragraf "i" dari paragraf 8 Aturan untuk penyediaan gas untuk memenuhi kebutuhan rumah tangga warga, tawaran untuk menyelesaikan kontrak untuk pasokan gas untuk kebutuhan rumah tangga warga harus memuat informasi tentang perincian dari bertindak untuk menentukan batas-batas pembagian kepemilikan. Dalam hal ini, tindakan itu sendiri harus dilampirkan pada penawaran berdasarkan sub-ayat "m" dari ayat 9 Aturan untuk pasokan gas untuk memenuhi kebutuhan rumah tangga warga negara. Saat ini konsep, bentuk, dan tata cara penyusunan akta belum disetujui.

Menurut paragraf 3 Aturan untuk pasokan gas untuk memenuhi kebutuhan rumah tangga warga, "pasokan gas" berarti pemenuhan kewajiban yang timbul dari kontrak oleh pemasok gas, yang dinyatakan dalam pelaksanaan serangkaian tindakan yang memastikan pasokan gas bumi melalui jaringan distribusi gas atau gas hidrokarbon cair dari instalasi tangki atau silinder kelompok ke batas pembagian kepemilikan jaringan distribusi gas (tersambung), didefinisikan dalam ketertiban yang ditetapkan(batas pembagian properti). Klausul 3 Aturan untuk pasokan gas untuk memenuhi kebutuhan rumah tangga warga memberikan konsep "peralatan gas in-house", yang meliputi pipa gas dari gedung apartemen atau bangunan tempat tinggal yang terhubung ke jaringan distribusi gas atau ke tangki atau instalasi silinder kelompok, menyediakan pasokan gas ke titik sambungan peralatan yang menggunakan gas.

Dengan demikian, undang-undang tentang definisi batas-batas pembagian kepemilikan dipahami sebagai dokumen yang menetapkan tempat sambungan pipa gas dari gedung apartemen atau bangunan tempat tinggal ke jaringan distribusi (tersambung) gas.

Tindakan ini ditandatangani antara orang yang bertanggung jawab untuk melayani VDGO (pemilik (penyewa) bangunan tempat tinggal, organisasi manajemen, HOA, dll.) dan orang yang memiliki jaringan distribusi gas (terhubung) berdasarkan kepemilikan atau hukum lainnya. dasar.

Wakil Menteri Pembangunan Daerah Federasi Rusia
S.I. Kruglik

Pemeliharaan VDGO: apa yang disertakan?

• Kami memeriksa apakah peralatan gas dalam ruangan dipasang dengan benar sesuai dengan standar, kami memeriksa kebenaran fungsinya.
• Kami melakukan perawatan boiler gas.
• Kami melihat pengencang, apakah sambungannya terhubung erat, kami menganalisis integritas bagian-bagiannya.
• Kami memeriksa kondisi derek, melumasinya agar berjalan lancar.
• Mengevaluasi keinginan dalam pipa ventilasi dan cerobong asap.
• Kami membersihkan pembakar dan melakukan pekerjaan lain.

• tinggalkan permintaan di situs web;
• menandatangani dan membayar kontrak;
• menyepakati waktu yang nyaman bagi Anda.

Diperlukan oleh hukum untuk membuat kontrak untuk pemeliharaan peralatan gas di rumah pribadi!

Seringkali, pemilik rumah gas di wilayah Moskow tidak mengerti mengapa kontrak diperlukan untuk pemeliharaan peralatan gas di rumah pribadi. Dalam Peraturan Pemerintah 549 yang diterbitkan pada tahun 2008, tertulis tentang hak perusahaan gas untuk mematikan gas jika tidak ada kontrak. Undang-undang juga menyatakan bahwa hanya perusahaan khusus yang dapat melakukan pemeliharaan peralatan gas dalam ruangan.

Kedengarannya menakutkan, tetapi sebenarnya kita berbicara tentang dokumen yang sah, ditandatangani sebelum tanggal di atas dan belum kehilangan kekuatannya hingga hari ini. Dengan kontrak pemeliharaan VDGO terbaru di tangan, pemiliknya dapat tidur nyenyak. Dalam hal ketidakhadiran atau keterlambatannya, saatnya untuk membunyikan alarm, kecuali, tentu saja, Anda sendiri adalah pekerja gas berbakat dengan pengalaman kerja 25 tahun, bersertifikat tradisi terbaik genre gas. Tapi, ingat tentang penutupan ... Jika pemiliknya tidak mengurusnya tepat waktu, pemasok akan memberi tahu penyewa tentang penangguhan kewajiban dan pasokan gas.

Resolusi dan tidak adanya kertas yang sah bukan satu-satunya alasan untuk menyimpulkan kontrak untuk pemeliharaan peralatan gas di rumah pribadi. Rasa mempertahankan diri dan akal sehat jauh lebih penting. Peralatan gas adalah perangkat canggih yang jika disalahgunakan atau dalam keadaan darurat akan berubah menjadi bom waktu. Apakah saya perlu mengatakan sesuatu yang lain tentang pentingnya melakukan layanan boiler gas yang kompeten dan kualifikasi insinyur perusahaan yang memiliki hubungan dekat dengan pemiliknya?

Harus diingat bahwa jika Anda membuat kontrak resmi untuk pemeliharaan peralatan gas di rumah pribadi, harganya akan jauh lebih rendah daripada biaya pekerjaan darurat jika terjadi kerusakan, yang mungkin disebabkan oleh inspeksi teknis yang tidak tepat waktu. .

Pemeliharaan boiler pemanas gas di rumah-rumah pribadi

Komisioning dan pemeliharaan boiler dari pabrikan yang berbeda memiliki perbedaannya sendiri. Di Victoria, para insinyur menerima sertifikat pribadi dari pelatihan lengkap di semua kantor perwakilan pengembang peralatan yang populer. Ini menegaskan bahwa para spesialis memiliki semua pengetahuan yang diperlukan untuk melakukan pemeliharaan layanan boiler pemanas gas dari merek apa pun. Pengrajin kami dilatih di Mosoblgaz dan memiliki sertifikat pelatihan lanjutan untuk tukang kunci, yang memungkinkan kami untuk bekerja dengan produsen produksi impor dan Rusia.

Pemeliharaan kualitas boiler pemanas gas juga tergantung pada faktor lain. Kami menggunakan peralatan diagnostik modern dari Jerman: penganalisis gas, anemometer, detektor kebocoran. Seringkali di perusahaan, pemecahan masalah dilakukan pada tingkat penciuman. Mereka datang, memeriksa ketel, menyalakan gas, melihat - pergi, bagus. Kami menyesuaikan tekanan boiler. Kami menggunakan pengukur tekanan diferensial untuk menyesuaikan pasokan gas, dengan mempertimbangkan tekanan lokal. Perbaiki pengaturan menggunakan penganalisis gas yang mudah terbakar. Jika gas terbakar habis, maka tidak akan ada jelaga dan penyumbatan di penukar panas dan konsumsi bahan bakar yang berlebihan. Penyetelan yang tepat akan mengurangi konsumsi bahan bakar hingga 20%. Biasanya, pemeliharaan boiler pemanas gas membutuhkan waktu satu hingga tiga jam.