Satu-satunya perumahan akan diambil untuk hutang. Kementerian Kehakiman telah mengembangkan prosedur untuk penyitaan satu-satunya perumahan untuk hutang - Rossiyskaya Gazeta Perampasan satu-satunya perumahan per tahun

Inisiatif Kementerian Kehakiman untuk mencabut debitur dari satu-satunya perumahan mereka terlihat menakutkan pada pandangan pertama. Gelombang kemarahan telah melanda media sosial. Namun, jika Anda membaca sedikit lebih jauh dari judulnya, ternyata Kementerian Kehakiman tidak bermaksud melanggar Konstitusi, yang menetapkan hak atas atap di atas kepala Anda.

Kembali pada tahun 2012, Mahkamah Konstitusi mengakui bahwa norma hukum saat ini tidak adil dalam kaitannya dengan kreditur: ternyata jika debitur hanya memiliki perumahan - rumah besar seharga ratusan juta rubel, masih tidak mungkin untuk menyita dia.

Dengan ketidakadilan inilah Kementerian Kehakiman mengusulkan untuk melawan. RUU yang diusulkan menyediakan penyitaan satu-satunya perumahan jika setidaknya dua kali norma sosial wilayah tersebut (dari 14 hingga 18 meter per orang), dan jumlah total utang melebihi 5% dari nilai real estat. Apartemen disiapkan untuk dilelang, utang dihapus dari dana yang diterima, dan sisanya ditransfer ke debitur sehingga ia dapat membeli sendiri apartemen yang lebih kecil (tetapi juga memenuhi norma-norma sosial). Jika tidak mungkin untuk membeli apa pun dalam waktu tiga bulan, maka uang itu ditarik, dan debitur diberikan perumahan sosial.

Dengan demikian, perubahan undang-undang hanya akan mempengaruhi mereka yang berutang dalam jumlah yang relatif besar dan pada saat yang sama tinggal di apartemen atau rumah yang cukup besar. Mengambil Moskow sebagai contoh, norma sosial untuk keluarga dengan tiga orang adalah 18 meter per orang. Pada saat yang sama, ketika menghitung pembayaran untuk pemeliharaan dan perbaikan, tujuh meter lagi ditambahkan - kemungkinan besar, "penambahan" ini akan diperluas ke debitur. Jadi, luas minimal apartemen yang bisa diambil alih adalah 150 meter. Tidak banyak keluarga dari tiga orang yang tinggal di apartemen yang berjarak 150 meter. Biaya apartemen ini, berdasarkan harga rata-rata per meter persegi 200 ribu rubel, adalah 30 juta rubel. Ternyata untuk kehilangan apartemen, Anda harus berutang setidaknya satu setengah juta.

Di daerah, tentu saja, kita akan berbicara tentang jumlah yang sama sekali berbeda - misalnya, di Veliky Novgorod satu meter persegi berharga sekitar 50 ribu rubel, dan norma sosial adalah 18 meter tanpa tunjangan. Jadi, di tanah air demokrasi Rusia, secara hipotetis, keluarga dengan tiga orang, yang tinggal di apartemen dengan luas lebih dari 108 meter dan memiliki setidaknya 270 ribu rubel, dapat kehilangan tempat tinggal.

Hanya sedikit orang yang tinggal di apartemen (dan rumah) di area yang begitu luas dan berutang begitu banyak dibandingkan gaji rata-rata untuk kehilangan rumah mereka. Ternyata jika hukum diadopsi, tidak akan ada pembicaraan tentang "penggusuran massal debitur" - ini akan menjadi kasus yang terisolasi.

Namun, ketakutan mereka yang menentang keras RUU ini juga cukup masuk akal. Untuk seseorang yang tinggal di apartemen sendirian, norma sosial adalah 33 meter. Ternyata jika satu orang tinggal di sebuah apartemen dengan luas 67 meter dan berutang lebih dari 5% dari biayanya (167.000 di Novgorod dan 670 ribu di Moskow), maka ia mungkin kehilangan miliknya yang tidak terlalu besar. perumahan.

Jadi, secara teori, hukum tidak dapat menyerang semua debitur yang tinggal di rumah-rumah besar, tetapi pada pensiunan yang kesepian yang kurang memahami seluk-beluk undang-undang. Ada banyak risiko: tarif untuk perumahan dan layanan komunal terus berubah; organisasi kredit mikro secara agresif mengiklankan diri mereka sendiri, menetapkan persyaratan pinjaman yang sebenarnya dalam huruf kecil; Penipu "menjual" penyedot debu dan "obat untuk semua penyakit" kepada pensiunan seharga ribuan dolar - akibatnya, hampir semua pensiunan bisa tiba-tiba menjadi debitur besar untuk dirinya sendiri.

Di tahun 90-an, ada ratusan cara yang relatif legal untuk merampas apartemen seseorang, dan legislator melakukan banyak hal untuk menutup celah ini sebanyak mungkin. Belum jelas bagaimana undang-undang baru itu akan dilindungi dari penyalahgunaan.

Gagasan memberikan sisa uang dari pengembalian utang setelah penjualan apartemen kepada debitur sendiri juga menimbulkan pertanyaan - sehingga ia dapat membeli sendiri rumah baru. Jika seseorang telah membawa situasi ke penjualan satu-satunya real estatnya, itu berarti disiplin keuangannya sangat buruk - dan alasannya di sini tidak begitu mendasar.

Ada kemungkinan bahwa dalam tiga bulan kotamadya akan menemukan bahwa uang telah dihamburkan, tidak ada perumahan - dan akan dipaksa untuk menyediakan perumahan sosial tanpa kompensasi apapun. Dan sebagian besar kota Rusia sangat miskin.

Selain itu, harus dipahami bahwa apartemen dan rumah dalam situasi ekonomi saat ini (dan dalam hal apa pun, kecuali untuk pertumbuhan eksplosif yang diamati di negara kita dalam dekade terakhir) bukanlah komoditas yang likuid. Sebuah apartemen disiapkan untuk dijual pada pasar bersyarat atau harga yang dinilai dapat dijual selama berbulan-bulan, jika tidak bertahun-tahun - dan utang akan tumbuh. Jika diperbolehkan untuk menjual real estat dengan harga lebih rendah dari pasar atau harga yang dinilai, penyalahgunaan tidak dapat dihindari.

Juga, mungkin undang-undang harus dengan jelas menyatakan bahwa norma sosial ganda untuk penjualan paksa perumahan tidak dapat dikurangi. Jika tidak, seiring waktu, pelobi bank dan organisasi kredit lainnya akan mencapai bahwa itu pertama-tama akan dikurangi menjadi satu setengah norma, dan kemudian satu meter melebihi norma sosial akan cukup untuk kehilangan properti untuk hutang.

Dengan demikian, inisiatif Dewan Presiden untuk Pengembangan Masyarakat Sipil dan Hak Asasi Manusia Mikhail Fedotov tentang perlunya "menguji" undang-undang di salah satu daerah terlihat sangat tepat. Biarkan kami mengingatkan Anda bahwa Fedotov mengatakan: “Sebelum memperkenalkan RUU semacam itu, Anda perlu memahami bagaimana itu akan diterapkan dalam praktik. Hari ini sepertinya skema yang dibangun secara artifisial." Dia juga mencatat bahwa debitur harus melunasi pinjaman, tetapi kerabatnya tidak selalu terkait dengan hutang tersebut.

Sekretaris pers kepresidenan Dmitry Peskov mengatakan hal yang sama. RUU itu adalah salah satu proposal kerja, yang "akan dipelajari secara rinci dari sudut pandang penegakan hukum," tegasnya. Tentang masalah ini, "kita harus mengumpulkan pendapat banyak pihak," kata Peskov.

Pada tahun-tahun sebelumnya, banyak yang dilakukan di Rusia untuk meringankan situasi orang-orang dalam keadaan hidup yang sulit - dan utang macet dalam kasus lain sangat jarang muncul. Kegiatan pengepul yang tidak meremehkan cara-cara ilegal sangat dibatasi. Sebuah undang-undang disahkan tentang kebangkrutan individu.

Adalah penting bahwa inisiatif Departemen Kehakiman hanya menyangkut mereka yang, memiliki real estat yang mahal, menolak untuk membayar kewajiban mereka, agar tidak memperburuk situasi debitur "normal". Dalam hal apa pun Anda tidak boleh terburu-buru mengadopsi undang-undang semacam itu.

Berlangganan kami

Dalam waktu 2 bulan setelah penerimaan dana dalam anggaran, badan pemerintah daerah menyediakan tempat tinggal lain kepada debitur, berdasarkan norma-norma wilayah dan dengan mempertimbangkan anggota keluarganya yang tinggal bersamanya. Sejauh ini, bagaimanapun, RUU itu tetap menjadi RUU dan kapan akhirnya akan diadopsi tidak diketahui. Menurut beberapa laporan, RUU itu masih dalam tahap finalisasi dengan mempertimbangkan pendapat otoritas terkait, setelah itu akan dikirim ke pemerintah. Memuat ... Pembicaraan seputar RUU sensasional perampasan satu-satunya perumahan debitur telah berlangsung sejak November 2016. Akibatnya, Kementerian Kehakiman mengusulkan untuk merevisi sisi-sisi proyek, yang menimbulkan banyak pertanyaan dan sekilas tampak belum selesai. Sekarang satu-satunya rumah mangkir tidak dapat ditangkap dengan penjualan kembali lebih lanjut.

Satu-satunya perumahan untuk hutang 2018. berita terbaru

Undang-undang tentang penyitaan satu-satunya perumahan - apa yang dibuat oleh Kementerian Kehakiman? Untuk pertama kalinya, media melaporkan inisiatif kontroversial Kementerian Kehakiman segera setelah liburan Tahun Baru 2017. Inisiatifnya adalah untuk menghapus ketentuan yang melarang penyitaan tempat tinggal tunggal. Ingatlah bahwa di bawah undang-undang saat ini, debitur tidak dapat kehilangan ruang hidup jika itu adalah satu-satunya untuk mereka, dengan pengecualian apartemen yang dibeli dengan hipotek (Pasal.

Kode Acara Perdata Federasi Rusia). Kementerian Kehakiman telah mengembangkan dokumen yang mengubah pasal ini. Secara khusus, diusulkan untuk melestarikan perumahan hanya jika ukurannya "tidak melebihi dua kali norma untuk penyediaan ruang hidup". Di Moskow, tarif ini adalah 18 meter persegi (di wilayah lain mungkin berbeda).

Dengan demikian, debitur yang memiliki apartemen tunggal dengan luas 35 "persegi", tetap tidak akan menghadapi apa pun.

Satu-satunya perumahan - siapa yang akan diambil dan dijual untuk hutang?

• Hal ini juga disertai dengan dokumen-dokumen yang sebelumnya diberikan oleh juru sita yang menyatakan bahwa orang ini tidak memiliki apa-apa lagi di hartanya selain perumahan.
• Nilai satu-satunya real estat debitur sedang dinilai.
• Selanjutnya, semua anggota keluarga yang tinggal di alamat ini diundang untuk mempertimbangkan aplikasi tersebut.
• Pertimbangan ini dapat ditunda untuk waktu tambahan, mengingat penilaian perumahan mungkin tidak sepenuhnya dilakukan dengan benar dan revisi aplikasi akan memakan waktu lebih lama.
• Setelah pertimbangan akhir dari aplikasi, keputusan dibuat tentang izin untuk mengumpulkan, tetapi juga dapat mengajukan banding.
Seluruh prinsip pengumpulan perumahan ini didasarkan pada kenyataan bahwa jika seseorang benar-benar tidak memiliki tempat tinggal lain, maka ia dapat mendaftarkan orang tambahan di apartemen dan menyewakan sebagian ruang hidup kepada mereka.

Undang-undang tentang penyitaan satu-satunya perumahan debitur akan diadopsi pada 2018

Maksudnya adalah bahwa setelah satu-satunya tempat tinggal debitur dipulihkan, ia akan dapat membeli tempat tinggal yang layak untuk ditinggali, tetapi luasnya lebih kecil, untuk sebagian dari hasil yang diterima. “Artinya, debitur dan anggota keluarganya tidak akan tinggal di jalan selama satu hari,” kata kementerian itu. Menurut Wakil Menteri Kehakiman Mikhail Halperin, undang-undang baru harus mendorong debitur untuk menyelesaikan rekening dengan penggugat sendiri, tanpa mengarah ke situasi dengan penyitaan perumahan. Selain itu, wakil menteri mencatat, debitur dapat secara mandiri menjual rumahnya sendiri, membeli sendiri yang lebih sederhana, dan mengembalikan uang yang tersisa kepada pemulih.

Mereka juga mencatat bahwa mereka akan mengumpulkan perumahan dari debitur hanya dengan keputusan pengadilan. Hal ini, pada gilirannya, hanya akan mengikuti jika debitur tidak memiliki dana atau harta lain yang dapat digunakan untuk melunasi utangnya.

Hutang dikuadratkan

Perhatian

Jika tidak, perubahan tersebut mengklarifikasi untuk menghindari salah tafsir. Misalnya, dalam versi baru, diklarifikasi bahwa untuk penjualan satu rumah untuk hutang, perlu tidak hanya menggandakan norma untuk menyediakan ruang, yang disediakan oleh undang-undang, tetapi juga ketersediaan lebih dari 36 meter persegi untuk setiap orang yang tinggal di tempat itu.Jadi, jika, misalnya, seorang debitur tinggal sendirian di apartemen murah dengan luas 33 meter persegi, maka dia tidak perlu khawatir menjual satu-satunya rumahnya untuk hutang. Bagaimana proses penjualan akan terjadi Jika kita mengandalkan versi terbaru dari tagihan, proses penjualan satu rumah untuk hutang akan berjalan sebagai berikut.

Undang-undang Perumahan Tunggal Nomor 2018

Metode penghitungan jumlah mengasumsikan kemungkinan memperoleh perumahan baru di lokasi yang sama, ”jelas Kementerian Kehakiman. Jadi jika seseorang tinggal di Moskow, maka pengadilan harus dipandu oleh harga modal. Biaya apartemen hipotetis akan dihitung dengan mempertimbangkan indikator spesifik rata-rata dari nilai kadaster yang disetujui oleh otoritas regional.

Misalnya, di wilayah kadaster Barat Laut Moskow, nilai maksimum indikator spesifik dari nilai kadaster adalah 261.823 rubel per meter persegi. Di Novosibirsk, angka ini adalah 77.931 rubel per meter persegi. m. Jurusita berhak untuk melarang debitur mendaftarkan siapa pun selain anak di bawah umur di apartemen: sehingga debitur tidak secara artifisial menambah ukuran keluarga dan dengan demikian menghemat ruang berlebih.

Perumahan baru bagi debitur harus memenuhi standar perumahan yang telah ditetapkan.

Kementerian Kehakiman menyelesaikan RUU tentang penyitaan satu-satunya perumahan dari debitur

Tetap hanya untuk menyesuaikan "skala" ini untuk menilai perumahan dan jumlah minimum utang. Kami sampai pada kesimpulan ini berkat diskusi, ”katanya. Lidia Mikheeva, seorang anggota Kamar Umum, setuju dengan pendekatan ini.

Ya, lebih baik untuk meninggalkan 5% itu dengan menetapkan jumlah utang "mengambang" yang cukup untuk memulai perdagangan, yang akan tergantung pada apakah perumahan tersebut dapat ditagih - "mewah" atau tidak, "katanya. Persentase spesifik masih dalam pembahasan. Orang tidak akan diusir dari apartemen tanpa rumah baru Pemindahan Debitur tidak akan diusir sampai jelas di mana ia akan terus tinggal. Jadi apartemen akan dijual bersama dengan debitur yang tinggal di dalamnya.

Pembeli harus memahami bahwa mereka tidak akan dapat segera pindah ke apartemen baru. Tapi perumahan pasti akan dikosongkan.

Kementerian Kehakiman mengklarifikasi prosedur penyitaan satu-satunya perumahan dari debitur

Menurut direktur Layanan Jurusita Federal Artur Parfenchikov, jika undang-undang tersebut diadopsi, prosedur tersebut akan diterapkan dalam situasi yang terisolasi. Tidak akan ada relokasi massal debitur: undang-undang memberlakukan banyak pembatasan. Tidak benar, menurut dia, untuk mengatakan bahwa itu diduga diusulkan untuk menghilangkan debitur satu-satunya perumahan mereka.

Info

Kata-kata yang benar adalah penggantian perumahan. “Kementerian Kehakiman memenuhi perintah Mahkamah Konstitusi, yang memerintahkan untuk menetapkan prosedur seperti itu beberapa tahun lalu,” kata Artur Parfenchikov. - Saya akan merekomendasikan untuk mempelajari baik keputusan Mahkamah Konstitusi dan RUU itu sendiri dengan cermat. Saya percaya bahwa inilah jalan menuju keseimbangan hak dan kewajiban." Khusus untuk warga yang khawatir, Kementerian Kehakiman Rusia telah menerbitkan penjelasan rinci tentang bagaimana, menurut rencana, prosedur untuk mengganti satu-satunya perumahan debitur dengan ruang hidup yang lebih kecil harus bekerja.

Untuk apa mereka dapat mengambil satu-satunya rumah dari debitur?

Pembahasan RUU Versi awal RUU ditujukan untuk semua kategori debitur. Jadi, mangkir pinjaman, debitur komunal, hukuman bisa jatuh ke dalam zona risiko dan pindah dari rumah mereka yang luas ke apartemen yang lebih sederhana. Namun, diskusi publik terhadap RUU tersebut tetap melakukan penyesuaian tertentu terhadap teks RUU tersebut.

Jadi, jika Anda melihat versi terbaru dari RUU yang diposting di portal rancangan undang-undang peraturan, Anda akan melihat bahwa sekarang RUU itu dirancang untuk non-pembayar tunjangan, dan juga mempengaruhi warga negara yang perlu mengkompensasi kerugian yang disebabkan oleh kesehatan, untuk mengganti kerugian yang disebabkan oleh perbuatan melawan hukum. Debitur kredit bisa bernafas lega, dibiarkan saja. Baca di sini, apakah utang pinjaman akan dihapuskan di 2018? Ini adalah perubahan yang paling signifikan.

Bantuan hukum!

Moskow dan wilayah

St. Petersburg dan wilayah

Nomor federal

Kementerian Kehakiman mulai bekerja untuk mengamandemen undang-undang tentang penagihan utang dari warga negara - sedang mempersiapkan rancangan amandemen KUHAP, KUH Keluarga, dan Undang-Undang "Tentang Proses Penegakan".

Saat ini, rumah satu-satunya debitur tidak dapat diambil alih (namun larangan ini tidak berlaku untuk hipotek). Dia dapat ditangkap, tetapi tidak mungkin untuk menjual di pelelangan dan melunasi hutang dengan hasil di bawah keputusan pengadilan. Penangkapan rumah lebih merupakan tindakan psikologis, tetapi tidak menghilangkan debitur kepemilikan rumah ini, bahkan jika itu adalah rumah mewah besar 500 sq.m.

Dalam praktiknya, tidak jarang seseorang memiliki banyak hutang, banyak keputusan pengadilan telah dibuat, tetapi dia tidak memiliki properti apa pun, kecuali satu-satunya perumahan - misalnya, apartemen atau rumah besar . Secara teoritis, debitur seperti itu dapat dipindahkan ke perumahan yang lebih murah dan lebih kecil, dan pada saat yang sama memastikan pembayaran utangnya. Namun dalam praktiknya hal ini belum memungkinkan.

Pilihan lain untuk menyelesaikan masalah mungkin inisiatif Kementerian Kehakiman untuk meninggalkan debitur untuk tinggal di satu-satunya perumahan ini, tetapi masih "mengambil" sebagian dari perumahan ini darinya - untuk menjual dan melunasi hutang dengan hasil di dalam kerangka proses penegakan hukum. Dalam hal ini, seseorang tidak akan sepenuhnya kehilangan satu-satunya rumahnya, dan penagihan utang dapat berhasil dipromosikan. Dan justru pilihan ini untuk bekerja dengan hutang warga yang hanya memiliki satu-satunya perumahan di properti mereka, dalam waktu dekat dapat memperoleh bentuk yang diabadikan secara legislatif.

Selain itu, Mahkamah Konstitusi Federasi Rusia secara keseluruhan tidak menentang pendekatan semacam itu. Implementasi inisiatif Kementerian Kehakiman akan membantu, pertama-tama, untuk menyelesaikan masalah dengan hutang para pelanggar tunjangan yang bersemangat. Bukan rahasia lagi bahwa seringkali ayah hidup dalam gaya agung, dan anak-anak tidak menerima satu rubel pun dari mereka.

Dalam hal apa debitur dapat kehilangan bagian dari tempat tinggal, siapa yang akan menentukan ini?

Tentu saja, debitur akan dibiarkan dengan bagian dari perumahan yang cukup untuk hidup, misalnya, sekarang ada norma untuk area perumahan untuk satu orang, untuk keluarga beberapa orang. Artinya, nilai-nilai dari mana seseorang dapat membangun ketika membuat keputusan seperti itu untuk menjual sebagian dari perumahan debitur sudah ada. Satu-satunya hal yang hilang adalah undang-undang yang akan mengizinkan ini dan yang akan merinci prosedur seperti itu untuk merampas debitur dari kepemilikan bagian dari tempat tinggal untuk melunasi utangnya dalam kerangka proses penegakan hukum.

Penting! Baru tentang topik ini:

Kementerian Kehakiman telah merumuskan proposal untuk amandemen undang-undang -

Tahun lalu, banyak warga negara dengan utang aktif membahas tagihan sensasional Kementerian Kehakiman, yang diusulkan menjual, tunduk pada kondisi tertentu, satu-satunya perumahan Rusia untuk melunasi utang. Apa yang terjadi dengan RUU ini? Perubahan apa yang telah Anda lakukan untuk itu? Kami telah mengumpulkan berita terbaru untuk Anda, cari tahu sekarang siapa yang akan diambil satu-satunya perumahan untuk hutang 2018.

Jadi, pertama-tama, mari kita jelaskan latar belakang masalah ini dan beri tahu Anda tentang versi awal RUU tersebut. Saat ini, undang-undang, yaitu Art. 446 dari Kode Acara Perdata Federasi Rusia, pada kenyataannya, melarang mengambil tempat tinggal dari warga negara untuk hutang jika itu adalah satu-satunya yang cocok untuk tempat tinggal permanen bagi mereka. Warga bisa tidur nyenyak, tidak ada yang akan mengambil satu-satunya rumah mereka untuk hutang.

Namun, gambaran indah ini dipertanyakan. Memang, terkadang beberapa debitur memiliki begitu banyak apartemen tunggal yang besar dan mewah sehingga jika mereka dipindahkan ke perumahan yang lebih kecil, dan selisih yang dihasilkan digunakan untuk melunasi hutang, maka semua pihak akan senang. Kreditur akan menerima uangnya, dan hak konstitusional warga negara untuk perumahan tidak akan dilanggar.

Ini adalah perubahan yang paling signifikan. Jika tidak, perubahan tersebut mengklarifikasi untuk menghindari salah tafsir. Misalnya, dalam versi baru, diklarifikasi bahwa untuk penjualan satu rumah untuk hutang, perlu tidak hanya menggandakan norma untuk menyediakan ruang, yang disediakan oleh hukum, tetapi juga memiliki lebih dari 36 persegi meter untuk setiap orang yang tinggal di tempat itu.
Jadi, jika, misalnya, debitur tinggal sendirian di apartemen murah dengan luas 33 meter persegi, maka dia tidak perlu khawatir menjual rumah satu-satunya untuk hutang.

Bagaimana proses penjualan akan berlangsung?
Jika kita mengandalkan RUU versi terbaru, maka proses penjualan satu rumah untuk hutang akan dilanjutkan sebagai berikut. Dengan adanya kondisi di atas untuk area dan biaya perumahan, penggugat atau juru sita mengajukan ke pengadilan, yang, setelah mempelajari semua keadaan dan rincian kasus, harus membuat keputusan. Tanpa perintah pengadilan, tidak ada penjualan perumahan untuk hutang adalah mungkin.

Untuk pertimbangan perkara, hakim melibatkan penggugat, debitur, anggota keluarganya dalam proses mencari tahu apakah rumah benar-benar satu-satunya debitur. Dalam putusannya, pengadilan harus, khususnya, menunjukkan jumlah minimum yang diperlukan oleh debitur untuk membeli rumah baru. Jumlah ini ditransfer ke debitur setelah penjualan rumahnya saat ini. Sisanya digunakan untuk melunasi hutang.

Setelah berlakunya keputusan, properti disiapkan untuk dilelang. Jika selama lelang primer dan sekunder tidak mungkin untuk menjual real estat, maka dikembalikan ke debitur. Setelah satu tahun, penggugat dapat mengulangi seluruh prosedur lagi.

Dalam hal penjualan barang, sebagaimana disebutkan di atas, jumlah yang ditentukan oleh pengadilan dipindahkan ke rekening debitur sehingga ia dapat membeli sendiri rumah baru. Mungkin warga ingin menambah jumlah ini dan dana hipotek bank, atau memutuskan di LKM untuk meningkatkan anggarannya untuk pembelian.

Jika debitur belum membeli perumahan dalam waktu 3 bulan, jumlahnya ditransfer ke anggaran. Dalam waktu 2 bulan setelah penerimaan dana dalam anggaran, badan pemerintah daerah menyediakan tempat tinggal lain kepada debitur, berdasarkan norma-norma wilayah dan dengan mempertimbangkan anggota keluarganya yang tinggal bersamanya.

Sejauh ini, bagaimanapun, RUU itu tetap menjadi RUU dan kapan akhirnya akan diadopsi tidak diketahui. Menurut beberapa laporan, RUU itu masih dalam tahap finalisasi dengan mempertimbangkan pendapat otoritas terkait, setelah itu akan dikirim ke pemerintah.

Debitur mungkin kehilangan satu-satunya rumah mereka - amandemen yang relevan terhadap Hukum Acara Perdata disiapkan oleh Kementerian Kehakiman. Menurut norma-norma yang ada, yang ditetapkan dalam pasal 446 KUH Perdata, debitur tidak dapat dirampas ruang hidup jika itu adalah satu-satunya untuk mereka (satu-satunya pengecualian adalah apartemen yang dibeli dengan hipotek).

Mengusulkan untuk mengamandemen pasal 446, yang menyatakan bahwa warga negara yang dibebani hutang akan dapat memiliki perumahan hanya jika ukurannya “tidak melebihi dua kali norma untuk penyediaan ruang hidup ... untuk warga negara debitur dan anggota keluarganya yang tinggal bersama-sama di tempat perumahan yang ditentukan, dan biayanya kurang dari dua kali biaya tempat tinggal ... dihitung dengan mempertimbangkan indikator spesifik rata-rata dari nilai kadaster real estat untuk kuartal kadaster di wilayah entitas konstituen Federasi Rusia. "

Jadi, jika perumahan itu dua kali lipat dari norma yang ditetapkan, dan tidak ada properti lain yang dapat diambil alih, maka, dengan keputusan pengadilan, apartemen itu dapat dilelang.

Sebagian dari hasilnya akan digunakan untuk membeli rumah standar, dan sisanya akan digunakan untuk menutupi utang. Setiap daerah menentukan standar perumahan secara mandiri. Misalnya, di Moskow itu adalah 18 sq. m per orang, di beberapa daerah - 15 sq. m. Jadi, jika dua orang, misalnya, tinggal di apartemen seluas 32 sq. m, maka mereka tidak diancam akan digusur.

Para penulis RUU percaya bahwa RUU itu, khususnya, akan menjamin perlindungan hak-hak anak di bawah umur. Langkah-langkah yang diusulkan dalam dokumen tersebut, menurut pendapat perancangnya, akan memungkinkan untuk lebih efektif memerangi non-pembayaran tunjangan, serta menyediakan perumahan bagi anak di bawah umur jika terjadi perceraian orang tua.

“Konstitusi Rusia menjamin setiap orang hak atas perumahan. Tapi tidak ada kewajiban untuk “membayar hutang”, kecuali pajak,” tulis mantan ombudsman anak itu di akun Twitter-nya. Menurut dia, RUU tersebut sangat kontroversial, karena bisa menjerumuskan mereka yang "tidak punya uang" menjadi tunawisma. Pada gilirannya, direktur Federal Bailiff Service (FSSP) menganggap bahwa RUU tersebut tidak melanggar hak konstitusional warga untuk perumahan.

"RUU yang diusulkan, ketika penyitaan, memberikan jaminan untuk perumahan, tetapi dalam standar yang ditetapkan," tulisnya di Twitter.

Ini bukan upaya pertama untuk menghilangkan debitur dari satu-satunya rumah mereka. Kembali pada tahun 2012, seorang wakil Duma Negara memperkenalkan amandemen serupa pada Pasal 446 Hukum Acara Perdata. Kemudian amandemen tidak pernah diadopsi. Perlu dicatat bahwa kedua RUU mengacu pada keputusan yang sama dari Mahkamah Konstitusi Federasi Rusia tanggal 14 Mei 2012 No. 11-P “Dalam hal memeriksa konstitusionalitas ketentuan paragraf kedua bagian pertama dari Pasal 446 KUHAP Federasi Rusia sehubungan dengan keluhan dari warga F.Kh. Gumerova dan Yu.A. Shikunov".

Sebagai berikut dari materi kasus ini, seorang penduduk Ufa Faniya Gumerova meminjamkan temannya lebih dari 3 juta rubel. untuk pembangunan rumah dengan luas 300 m2. m. Pengadilan berbagai kasus di Bashkiria mewajibkan peminjam untuk membayar pemberi pinjaman sekitar 2 ribu rubel sebulan. dari pensiun saya. Pada saat yang sama, debitur memiliki bangunan tempat tinggal senilai sekitar 10 juta rubel.

Gumerova mencapai Mahkamah Konstitusi, yang akhirnya memenangkan penggugat dan memerintahkan parlemen untuk membatasi kekebalan properti dan mengubah undang-undang. Sebagaimana dicatat dalam keputusan pengadilan, perpanjangan kekebalan properti ke tempat tinggal tidak masuk akal dan secara tidak proporsional membatasi hak-hak kreditur. Pada saat yang sama, pengadilan harus menetapkan bahwa perumahan melebihi standar yang ditentukan oleh hukum, dan pendapatan debitur tidak sebanding dengan kewajibannya. Batas-batas kekebalan properti harus ditetapkan dengan keputusan pengadilan, yang segera dilakukan, tetapi inisiatif legislatif ditunda selama lebih dari empat tahun.

Pada 2013, Kementerian Pembangunan Daerah menerbitkan rancangan amandemen Perumahan dan KUH Perdata, yang mengusulkan prosedur yang disederhanakan untuk mengumpulkan real estat dalam hal hutang untuk perumahan dan layanan komunal. Menurut proyek tersebut, perumahan ditawarkan untuk dilelang jika jumlah utang untuk utilitas adalah 5% dari nilai pasar apartemen. Penulis proposal ini adalah "Pengembangan Perumahan dan Utilitas Publik" NP yang dipimpin oleh kepala inspektur perumahan negara saat ini. Setelah usulan tersebut memancing reaksi marah dari banyak ahli, kementerian itu sendiri (dihapus pada tahun 2014) kemudian mengeluarkan penjelasan yang tidak mendukung gagasan ini.