Pembangunan kembali sepotong kopeck di sebuah apartemen kecil. Tata letak apartemen kecil. Juga di bagian ini

Ilya Ilyich Sokolov

Pembangunan kembali dan perbaikan di apartemen kecil

pengantar

Apa cara terbaik untuk memulai perbaikan dan berapa biayanya? Ini adalah pertanyaan utama yang ditanyakan oleh orang-orang yang berencana untuk mulai merenovasi apartemen mereka. Kadang-kadang kita semua mencoba untuk melengkapi rumah kita, membuatnya senyaman mungkin, tetapi dalam banyak kasus alasan yang mendorong dimulainya perbaikan lebih biasa - wallpaper menjadi gelap, plester menjauh dari dinding. Perbaikan serius ada di depan bahkan jika Anda membeli sendiri apartemen baru. Hampir semua orang akan setuju bahwa segala sesuatu yang berhubungan dengan perbaikan harus direncanakan sebelum dimulai. Dalam hal ini, peluang keberhasilan penyelesaian pekerjaan meningkat secara signifikan, berbeda dengan situasi ketika perbaikan akan dilakukan secara spontan, tanpa persiapan yang diperlukan.

Pilihan lain dari apartemen kecil dengan saran praktis dan hasil akhir saat ini untuk membantu mereka yang memiliki dilema untuk menyesuaikan semua hal penting dalam ruang kecil tanpa kehilangan pesona dan orisinalitasnya. Pilihan proyek dengan dapur built-in kecil, tipikal apartemen kecil, di mana integrasi membantu mendapatkan inci yang berharga dan meningkatkan rasa kelapangan.

Lapisan kayu dan cermin menjamin kenyamanan dan keluasan, saya menyukainya! Pemisahan antara lingkungan dibuat dengan bangku putih yang juga meja dan sudah mengubah furnitur TV, yang menarik perhatian dengan pola cahaya yang terbuat dari kaca transparan. Perhatikan ringan yang diberikan kursi meja kaca dengan kaki tipis dan krom lingkungan.

Akan jauh lebih baik jika Anda, sebagai orang waras, dapat dengan cermat mempertimbangkan semua kegiatan yang akan dimasukkan dalam perbaikan, sebagai peristiwa yang harus terjadi dalam waktu dekat. Waktu yang harus berlalu dari menyusun rencana perbaikan hingga awal harus dihabiskan dengan bijak - untuk perjalanan belanja, membeli bahan bangunan, dan mengumpulkan sumber daya keuangan. Omong-omong, poin terakhir akan sangat memengaruhi pilihan alat dan bahan bangunan yang akan Anda gunakan selama proses perbaikan. Tapi, sebelum membeli apa pun, cukup berjalan-jalan di berbagai toko perangkat keras, pasar, cari tahu harganya.

Proyek oleh Ellen Cavalcante dan Paula Ferras. Cermin menempel di dinding, warna-warna terang memperluas suasana. Sebuah meja di dinding meningkatkan sirkulasi. Perabotan dari TV dan ceruk di sebelah dapur memiliki kayu dalam nada sedang. Ini adalah proyek posting ketiga yang memiliki fitur ini!

Saya sangat menyukai lantai kayu dan langit-langit buatan. Pintu kaca menyampaikan perasaan bahwa ruangan lebih besar dan masih menjamin pemandangan laut! Bukan berita baru bagi siapa pun bahwa harga per meter persegi apartemen semakin hari semakin meningkat. Akibatnya, para pengembang mengambil kesempatan untuk meluncurkan lebih banyak apartemen dengan mengurangi film mereka. Selain permintaan yang lebih besar untuk apartemen untuk satu atau dua orang.

Anda juga harus memperkirakan seberapa baik bahan-bahan tertentu akan bergabung satu sama lain, jadi Anda selalu perlu menyimpan hasil akhir perbaikan di kepala Anda, dan mendistribusikan anggaran perbaikan sedemikian rupa sehingga semua ruangan di rumah Anda terlihat cukup menarik dan tidak bertentangan satu sama lain.

Dalam proses memilih bahan, ada baiknya Anda berkonsultasi, baik dengan spesialis maupun dengan kenalan dan teman Anda. Jika keuangan memungkinkan Anda, maka tidak akan berlebihan untuk mendapatkan saran dari desainer profesional atau bahkan memesan proyek darinya. dekorasi dalam ruangan tempat apartemen Anda.

Foto: Alvhem Mäkleri & Interior, arsitek

Bagaimana menyesuaikan seluruh apartemen di ruang kecil? Layout: Bagi yang belum tahu, layout adalah tata letak furnitur. Ini adalah kunci untuk membuat ruang dihabiskan dengan baik. Untuk melakukan ini, coba gabungkan fungsi hanya pada satu perangkat seluler. Misalnya ada sofa dengan satu punggung, tetapi yang ini memiliki tempat duduk di kedua sisi, ini memungkinkan bagian tersebut memiliki dua fungsi, satu sisi adalah sofa biasa dan yang lainnya adalah sofa.

Sofa dengan punggung berfungsi sebagai bangku untuk makan malam. Juga, di belakang tempat tidur, kami melihat batu yang terlihat seperti kepala tempat tidur, tetapi sebenarnya itu adalah wastafel kamar mandi. Warna hijau tua membantu kedalaman ruang, terlihat lebih besar. Selalu pikirkan tentang menggunakan sudut dinding. Ruang kosong yang sebagian besar berada di lobi. Selain itu, ada kabin yang memungkinkan Anda untuk menyimpan semua yang Anda butuhkan.

Keberhasilan perbaikan dan pengeluaran dana yang diinvestasikan di dalamnya akan tergantung pada sikap dan pendekatan profesional Anda untuk bekerja. Anda tidak perlu takut dengan perbaikan yang akan datang, karena tidak ada dalam pekerjaan ini yang berada di luar kekuatan Anda. Anda perlu bertindak program yang diinstal, yang mencakup sejumlah pertanyaan dan aktivitas yang harus Anda tentukan sendiri.

Proyek dengan luas 45 sq.m. dengan built-in balkon. Di sini kita melihat panel dapur dan area servis tertutup. Di sini kita melihat panel dapur dan area layanan terbuka. Cermin: Jangan takut menyalahgunakan cermin. Mereka membantu untuk memperluas ruang ketika ditempatkan di dinding, baik dari kanan ke kiri dan dari atas ke bawah.

Apartemen kecil ini memanfaatkan ruang di pulau untuk menyiapkan meja. Selain itu, kami melihat bahwa dapur meluas ke area servis. Di sebelah kiri kami memiliki lemari besar dan cermin kanan. Partisi Fleksibel: Pilihan lain adalah dapat menempatkan pintu partisi yang memungkinkan ruangan terbuka penuh di dalam ruangan saat dibutuhkan dan dapat melucuti ruangan saat Anda inginkan dan merasakan lebih banyak ruang saat Anda sendirian atau bersama banyak orang . Salah satu saran yang kami berikan adalah menyembunyikan dapur dengan pintu geser atau udang, yang memungkinkan dapur terbuka atau tersembunyi kapan pun Anda mau, menutupi kekacauan yang tidak ingin dilihat orang lain.

Anda harus selalu ingat bahwa Anda melakukan perbaikan ini hanya untuk diri sendiri, jadi rumah harus nyaman hanya untuk Anda. Anda tidak perlu takut dengan segala macam solusi asli. Pada saat yang sama, seseorang tidak boleh mengejar mode, karena mode terus berubah. Dari berbagai solusi dan penawaran, Anda harus memilih dengan tepat apa yang paling cocok untuk Anda dan keluarga.

Hal ini tetap memberikan kesan luas pada ruang karena seolah dapur berada di ruangan lain. Apartemen 45 sq. M, di mana panel memiliki kemampuan untuk berintegrasi dengan ruangan. Di sini kita melihat bahwa pintu terbuka dan ruangan berada di belakang. Di mana dinding belakang ada di cermin, sama seperti lemari di belakang tempat tidur juga ada di cermin jaring logam. Harap dicatat bahwa kami memiliki lemari kayu di sebelah kanan.

Art Deco di apartemen biasa

Area dapur dan layanan: perhatikan area dapur dan binatu pada perpanjangan salah satu dinding. Oleh karena itu, peralatan dan bangku dikelompokkan dan kehilangan lebih sedikit ruang. Warna: Putih membantu memperbesar ruang. Tapi orang yang berpikir tentang warna gelap tidak membantu, itu salah. Ketika ditempatkan di satu dinding atau di "kotak", mereka membantu memberi kesan mendalam. Ini seperti gua yang Anda tidak tahu di mana ujungnya.

Ketika Anda memutuskan bahwa perbaikan di apartemen Anda masih diperlukan, maka pertama-tama Anda harus memikirkan apa yang ingin Anda capai pada akhirnya. Dalam hal ini, Anda tidak hanya perlu mengandalkan pemikiran kreatif Anda, tetapi juga berkonsultasi dengan anggota keluarga Anda, mendengarkan saran mereka tentang bagaimana mereka ingin melihat apartemen mereka setelah perbaikan. Setelah itu, Anda harus merangkum semua keinginan dan membuat keputusan yang cocok untuk semua orang.

Selain itu, kami memiliki dapur gelap yang membantu memberi kedalaman. Balkon: Bagi mereka yang memiliki balkon dan dapat berinvestasi lebih sedikit, ada baiknya membangun balkon di dalam ruangan. Dengan ini, Anda mendapatkan lebih banyak ruang lantai dan memanfaatkan sedikit ruang yang akan disalahgunakan.

Di pabrik seluas 45 m² ini, kita bisa melihat di mana letak balkon lama. Kami dapat mengamati lemari tepat di pintu masuk di sebelah kiri. Saya yakin Anda kehilangan rasa takut Anda, bukan? Sekarang Anda dapat merasa nyaman menikmati ruang baru Anda. Ini menempati seluruh bangunan pusat fasad taman dan terbentang dari ruang makan ke perpustakaan.

Langkah selanjutnya akan jauh lebih sulit, karena Anda harus mencocokkan rencana yang dikembangkan dengan sumber daya keuangan yang Anda miliki. Namun, masalah ini sepenuhnya dapat diselesaikan. Di sini Anda harus mempertimbangkan dengan cermat berapa banyak uang yang dapat dialokasikan dari anggaran keluarga untuk kegiatan perbaikan. Jika tidak memenuhi kebutuhan Anda, maka perbaikan harus ditunda sampai Anda menghemat jumlah yang diperlukan. Setelah itu, Anda dapat membuat perkiraan, menambahkan 25% lagi untuk pengeluaran tak terduga.

Perubahan besar telah terjadi pada tata letak apartemen ini. Kamar raja awalnya di tengah, pada sumbu fasad, ditandai dengan pedimen dengan kolom. Adapun perabotannya, telah direstorasi sesuai dengan bagian-bagian yang ada di bawah Kekaisaran Pertama atau Kedua. Pengecualian adalah Kabinet Dewan, di mana raja mengadakan dewan.

Di bawah Kekaisaran Pertama, ruangan itu menjadi ruang makan kaisar, juga berfungsi sebagai tempat hiburan. Disutradarai oleh seniman Sauvage, lukisan di atas perapian mewakili penyair Anacreon: di tengah kebun anggur ia memuji cinta dan anggur. Akhirnya, dua vas marmer putih gema, dalam bentuk dan dekorasi, dari zaman kuno, yang hadir di dekorasi yang dicat.

Dalam hal ini, Anda perlu fokus pada harga rata-rata barang dan jasa. Sangat mungkin bahwa untuk ini Anda akan menggunakan berbagai majalah dengan iklan untuk organisasi konstruksi dan mencoba menghitung kira-kira biaya perbaikan yang akan datang. Namun, Anda akan segera menyadari bahwa ada kisaran harga yang cukup luas di pasaran untuk alat dan bahan bangunan.

Tabel geometri variabel terdiri dari empat bagian persegi panjang dan dua setengah lingkaran: Anda dapat dengan mudah mengubah konfigurasi. Memang, ruangan ini diberkahi dengan karakter polivalen: sebuah teater portabel juga dipasang di ruangan ini agar dapat memberikan pertunjukan, untuk meniru penggunaan di bawah Kekaisaran Kedua. Dulunya kamar kerajaan, ruang resepsi adalah bagian tengah dari apartemen raja dan di Kekaisaran Pertama, kehilangan fungsinya untuk menjadi ruang tamu.

Sarang sarjana untuk seorang desainer

Di lantai dasar, bekas Kamar Kerajaan adalah bagian tengah istana, di sekelilingnya diatur urutan fasad, serta tata letak taman secara umum. Napoleon I. menolak untuk memasang kamar tidurnya, yang ia sewa dua kamar. Diharapkan sebagai ruang singgasana, itu menjadi salon untuk pangeran dan ruang keluarga; semua perabotannya diperbarui di bawah Kekaisaran Kedua, dengan emas kuning dan hijau seladon. Juga termasuk elemen Kekaisaran Pertama, seperti konsol kayu berlapis emas dari Jacob-Desmalter atau lampu yang dihiasi dengan singa.

Opsi ini tidak dikecualikan: Anda akan menghubungi teman atau kenalan Anda yang baru saja melakukan perbaikan, tetapi akan segera menjadi jelas bagi Anda bahwa tidak mungkin untuk menghitung biaya perbaikan dengan cara ini juga. Dalam hal ini, kami mengusulkan untuk menggunakan metodologi berikut untuk memperkirakan biaya perbaikan.

Pertama-tama, Anda harus memahami bahwa perbaikan pada tingkat yang sesuai hanya dapat dilakukan dengan menggunakan bahan bangunan berkualitas tinggi. Pendekatan ini akan membantu Anda menjaga apartemen dalam kondisi yang baik untuk waktu yang lama.

Semua furnitur mencerminkan modernitas kehidupan istana dan keinginan untuk kenyamanan khas Kekaisaran Kedua: kursi ringan atau kursi berlengan yang dilengkapi dengan roda dapat dengan mudah dipindahkan, sementara kursi berlapis kain lembut dan elegan, seperti orang kepercayaan dan tidak bijaksana, mengundang percakapan. Kehidupan peradilan di Compiègne mudah dan labelnya disingkat, dan setiap orang bebas menjalani hari-hari mereka dengan nyaman.

Di bawah Kekaisaran Pertama, Napoleon mengatur kamarnya di ruangan ini. Perubahan alokasi apartemen ini menunjukkan pemutusan dengan tradisi monarki yang diinginkan oleh Kaisar. Menyentuh ranah tatanan politik baru, kamar kekaisaran mewakili kekuatan rezim.

Langkah selanjutnya adalah mengundang desainer profesional yang akan membantu Anda menciptakan citra rumah yang sangat menarik setelah renovasi, serta memilih bahan yang diperlukan dan mungkin furnitur. Setelah kunjungan perancang, akan lebih mudah bagi Anda untuk mengevaluasi perbaikan di masa mendatang.

Saat membeli bahan bangunan, Anda harus dipandu oleh aturan ini: semua bahan yang dibeli harus cocok satu sama lain dalam gaya, harga, dan tingkat kualitas.

Kamar kaisar menyajikan dekorasi dan perabotan dengan keseragaman yang luar biasa, mengungkapkan dunia dan pesanan cepat. Mereka melambangkan rasa di bawah Kekaisaran Pertama. Perabotan kayu berlapis emas dan pekerjaan kabinet adalah karya Jacob-Desmalter, dan kaisar sendiri memilih lanskap Bidault, yang terletak di antara jendela. Kemegahan muncul dari aliansi merah dan emas untuk awning, gorden, pelapis tempat tidur dan kursi, dihiasi dengan lambang Kekaisaran: daun ek, bintang, dan lebah.

Juga di bagian ini

Program dekoratif dirancang dalam kaitannya langsung dengan fungsi ruangan. Di pinggiran, alegori Dubois dan Redoubt mencakup semua cabang pengetahuan dan pemikiran manusia. Seorang desainer dari Polandia menolak apartemen yang luas untuk ruangan kecil ukuran ruang tamu biasa. Ia bisa menempatkannya di area untuk kamar tidur, kamar mandi, dapur, ruang belajar dan lounge, serta salah satu dinding yang dihiasi dengan sepeda kesayangan Anda.

Setelah Anda memutuskan biaya alat dan bahan untuk semua item perbaikan, Anda akhirnya bisa mendapatkan biaya akhirnya. Jika Anda membuat perhitungan tanpa proyek, akurasinya akan berbeda dari harga sebenarnya sebesar 20-30%. Memiliki proyek, Anda akan mendapatkan hasil yang berbeda, yang menurutnya perbedaan antara perkiraan biaya perbaikan dan aktual hanya 5%.

desainer desainer - miliknya fitur pembeda. Shimon Khanchar telah lama terlibat dalam desain interior dan desain produk. Setiap proyek, menurutnya, adalah semacam tantangan. Eksperimen terbesar baginya adalah pekerjaan apartemen pribadi. Menurut Simon, ia sengaja menolak rumah yang luas. Dia ingin menjadi ruang kecil tapi fungsional yang nyaman untuk ditinggali sendiri. Setelah beberapa tahun tinggal di area apartemen 13 meter persegi, Simon mengaku tidak membutuhkan lebih, tetapi opsi ini sangat cocok untuk mengisi dinamika kota besar.

Jika Anda memiliki beberapa keterampilan perbaikan, serta waktu luang yang cukup dan keinginan untuk melakukan sesuatu dengan tangan Anda sendiri, maka ketika menghitung biayanya, Anda harus mengecualikan darinya pekerjaan-pekerjaan yang dapat Anda lakukan sendiri. Misalnya, Anda dapat melakukan pembersihan dan pekerjaan persiapan, serta segala macam hal kecil seperti mengecat pintu, menghilangkan lapisan cat lama atau plester lama.

Shimon pernah menolak untuk mencuci wallpaper di dinding. Dalam ruang kecil, ini cukup masuk akal. Sebaliknya, sang desainer mengecat dinding putih dengan rona krem yang indah. Untuk membuat catatan kreatif interior dan memecahkan masalah bersepeda, Simon mendefinisikan velobike tepat di dinding. Itu menjadi ruang tonik di ruang kecil dan menarik perhatian, secara visual mengganggu Mengingat ukuran kecil aula.

Apartemen terdiri dari gaya minimalis, tanggal untuk ruang kecil. Perabotannya terbuat dari kayu lapis, murah dan bahan bergaya. Desainnya ringkas, tanpa aksesoris. Sebuah meja kerja kecil terurai dan berubah menjadi ruang makan, ruang ganti kamar tidur tersembunyi di atas. Proyek seperti ini dapat dilakukan di ruangan sederhana, yang sangat bagus untuk menghemat area yang dapat digunakan. Dapur dengan ceruk kecil, yang dilengkapi dengan pencahayaan tambahan. Cara ini juga berfungsi untuk memperluas ruang.

Selain itu, jika Anda mengetahui dengan baik berapa banyak bahan bangunan yang dikonsumsi dalam proses perbaikan, ini akan memungkinkan Anda untuk mendapatkan beberapa keuntungan ketika berbicara dengan pelaksana pesanan Anda.

Anda juga harus memutuskan pertanyaan penting lainnya: apakah Anda akan meninggalkan tata letak lama rumah Anda atau akankah Anda mengubahnya?

Namun, jika Anda memutuskan untuk menghancurkan beberapa dinding atau sebagian darinya, menggabungkan bak mandi dan toilet menjadi satu unit, maka pekerjaan ini harus dilakukan terlebih dahulu. Perubahan seperti itu penampilan rumah Anda harus diselesaikan sebelum renovasi dimulai. (Semua poin utama mengenai proses ini akan dibahas secara rinci dalam bab "Remodeling".) Jika Anda benar-benar puas dengan tata letak kamar di rumah Anda, serta tata letaknya secara umum, maka perkiraan tidak perlu termasuk memindahkan atau menghancurkan dinding.

Setelah itu Anda harus membawa masuk pesanan penuh semua komunikasi di apartemen - pasokan air, saluran pembuangan, listrik, pasokan panas. (Hal ini akan dibahas secara lebih rinci dalam bab-bab yang relevan dari buku ini.) Jika Anda akan mengganti pipa ledeng, maka Anda perlu memasang yang baru ketika Anda mulai melakukan pekerjaan perbaikan di kamar mandi. Namun, kabel harus diperiksa sebelum memulai perbaikan sehingga tidak perlu diganti setelah wallpaper baru ditempel.

Jika selama pemeriksaan apartemen Anda menemukan cacat yang signifikan, yang terletak di tempat yang sulit dijangkau, misalnya, kerusakan kabel, celah di bawah bak mandi, dan banyak lagi, maka Anda perlu memperhatikan hal ini. Menghilangkan kekurangan seperti itu cukup bermasalah, jadi lebih baik melakukan ini ketika Anda melakukan pekerjaan lain. Misalnya, celah di bawah bak mandi dapat diperbaiki selama proses penggantian pipa atau saat pemasangan ubin. Namun, Anda harus mengingat ini dalam hal apa pun, karena Anda dapat dengan mudah melupakan masalah yang ada, dan kemudian menghadapi kenyataan bahwa pipa bocor di bawah kamar mandi baru dan air mengalir langsung ke ubin baru.

Pekerjaan perbaikan dapat dilakukan dalam dua arah utama - baik untuk memperbaiki seluruh apartemen sekaligus, atau untuk memperbaiki setiap kamar secara terpisah. Dalam kasus pertama, itu akan sedikit lebih nyaman, karena Anda tidak perlu menyeret furnitur berat, ada kemungkinan lebih kecil untuk merusaknya dengan cara apa pun, misalnya, menodainya dengan cat atau pernis. Selain itu, saat memperbaiki seluruh apartemen, Anda akan langsung melihat setiap detail rumah Anda. Konsumsi material dalam hal ini akan lebih sedikit, meskipun tidak banyak.

Jika Anda tidak memiliki kesempatan seperti itu, maka Anda harus bekerja di setiap kamar secara bergantian. Jenis pekerjaan perbaikan ini memiliki urutan yang ditetapkan: langit-langit, dinding, jendela dan pintu, lantai.

Bab 1 Renovasi

Aturan untuk pembangunan kembali apartemen

Keinginan untuk membuat apartemen "untuk diri mereka sendiri", agar senyaman mungkin, adalah ciri khas setiap orang.

Tak jarang, untuk menciptakan kenyamanan di sebuah apartemen, Anda perlu memindahkan ambang pintu, melepas sebagian dinding, atau melakukan hal lain yang bisa disebut dengan kata “perencanaan ulang”.

Harus dikatakan bahwa pembangunan kembali juga dilakukan sebelumnya, selama era Soviet, tetapi ini telah menjadi skala besar karena diizinkan untuk memprivatisasi apartemen. Misalnya pada tahun 1993-1995. orang memecahkan bak mandi, memasang bak mandi, menggabungkan dapur dan kamar. Dalam beberapa kasus, mereka bahkan sampai menghancurkan saluran ventilasi untuk memasang, misalnya, lemari es. Pada saat yang sama, orang sering tidak memikirkan apa yang mereka tinggalkan tanpa ventilasi untuk semua orang yang tinggal di bawah.

Pada tahun 1998, sebuah resolusi dikeluarkan, yang menurutnya, ketika menyusun kontrak penjualan, pemeriksaan wajib apartemen harus dilakukan untuk pembangunan kembali yang tidak terkoordinasi. Sebelumnya, dokumen yang akan mengatur teknologi pembangunan kembali apartemen tidak ada.

Selama 10 tahun terakhir, ada banyak hal yang tidak jelas dan tidak dapat dipahami di area ini, namun, pada 1 Maret 2005, Kode Perumahan baru mulai berlaku. Federasi Rusia, yang dalam bentuk yang cukup ketat mengatur aturan untuk pembangunan kembali, serta semua proses yang terkait dengan koordinasi tindakan ini.

Menurut kode ini, seseorang yang akan membangun kembali rumahnya wajib menghubungi otoritas setempat dan mengajukan aplikasi, yang bentuknya ditentukan oleh Pemerintah Federasi Rusia.

Keterbatasan utama mengenai pembangunan kembali apartemen adalah tidak mungkin untuk menghancurkan dinding penahan beban di dalamnya. Ketentuan ini sangat penting untuk rumah panel. PADA rumah bata ada dinding untuk menopang pelat beton, dan sisa dinding berfungsi sebagai partisi, sehingga perannya tidak begitu penting dalam struktur bangunan. Pada bangunan tipe panel, kekuatan dan stabilitas seluruh struktur secara langsung tergantung pada seberapa kuat panel di setiap ruangan, jadi pembongkaran dinding bantalan akhirnya dapat menyebabkan runtuhnya bangunan.

Mengenai pembangunan kembali ruang utilitas, harus dikatakan bahwa pada suatu waktu penghuni apartemen yang terletak di lantai dasar melapisi ruang di bawah balkon dengan batu bata, sehingga memperoleh sesuatu seperti dapur atau semacam ruang bawah tanah. Namun, sekarang prosedur ini memerlukan izin tidak hanya dari administrasi, tetapi juga dari komite arsitektur dan pertanahan kota. Faktanya adalah bahwa tindakan seperti itu sangat mempengaruhi penampilan bangunan, arsitekturnya.

Proyek-proyek semacam itu baru-baru ini menjadi sangat bermasalah, namun, jika komite arsitektur menganggap bahwa penampilan bangunan tidak akan terganggu karena pembangunan kembali tersebut, maka izin akan diberikan.

Baru-baru ini, metode lain untuk mengubah tata letak apartemen menjadi populer - ruang hunian bertambah karena luas loggia.

Lakukan ini: hapus sepenuhnya blok jendela dan membuat ruangan lebih luas. Namun, ini juga tidak boleh dilakukan, karena dalam hal ini akan terpengaruh sistem pemanas, yaitu, beban termal di atasnya akan meningkat, yang, tentu saja, tidak disediakan dalam proyek pembangunan. Akibatnya, akan menjadi seperti ini: seseorang akan berada di ruangan yang hangat, dan seseorang tidak akan memiliki cukup panas.

Tidak dapat diterima untuk menambah luas apartemen dengan mengorbankan tempat penggunaan umum. Anda tidak harus menempatkan dapur, kamar mandi di atas ruang tamu apartemen di bawahnya, karena yang pertama dilengkapi dengan ventilasi yang lebih baik, dan yang kedua - peningkatan level tahan air. Jika proyek pembangunan kembali selesai dengan mempertimbangkan semua persyaratan dan instruksi SNiP, maka itu dapat dilakukan, dan jika tidak, pemilik tempat harus mengembalikan semuanya ke keadaan semula.

Namun, SNiP yang berlaku di wilayah Federasi Rusia, terutama SNiP 2.08.01-89 "Bangunan Tempat Tinggal", yang terkait langsung dengan pembangunan kembali apartemen, tidak boleh ditafsirkan sebagai serangkaian instruksi larangan yang tidak dapat dilewati. .

Dari bahan referensi SNiP 2.08.01-89 “Pemanasan dan ventilasi bangunan tempat tinggal”, dapat disimpulkan bahwa rezim udara-termal di kamar adalah salah satu indikator utama yang mempengaruhi tingkat kenyamanan ruangan.

Selama pembangunan kembali, harus diperhitungkan bahwa iklim mikro yang tidak diinginkan yang dibuat di apartemen akan mengarah pada fakta bahwa itu akan menjadi tidak cocok bagi orang untuk tinggal di sana.

Agar rezim udara-termal di apartemen menjadi optimal, perlu untuk mengisolasi tempat dari yang berdekatan sebaik mungkin. Hal ini dilakukan agar jumlah udara yang bersirkulasi sekecil mungkin.

Udara yang mengalir dari satu apartemen ke apartemen yang berdekatan atau ke tangga menjadi salah satu alasan utama yang secara signifikan mengurangi efisiensi sistem ventilasi. Akibatnya, lingkungan udara di apartemen menjadi tidak memuaskan. Untuk menghindari hal ini, bagian konstruksi proyek apartemen harus memiliki perencanaan, desain dan solusi teknologi yang akan meminimalkan kemungkinan pergerakan udara dalam batas-batas antara apartemen, bangunan yang berdekatan dan tangga, serta antara komunikasi.

Dalam proses membuat proyek desain untuk apartemen, sangat penting untuk mempertimbangkan persyaratan sanitasi dan higienis, norma yang diperlukan untuk penerangan apartemen, yang ditunjukkan dalam ch. 1.2 SNiPa 2.08.01-89.

Anehnya, tapi apa interior lebih sederhana- semakin banyak ide untuk inspirasi dan imitasi dapat ditemukan di dalamnya. Di apartemen yang ringkas dan padat ini, hanya ada lautan mereka.

1 dari 1

Di gambar:

Gaya Skandinavia secara eksklusif "berlaku" untuk apartemen kecil. Dan ini memiliki sejumlah alasan. Yang pertama adalah dalam skema warnanya: didominasi oleh putih, yang, seperti yang Anda tahu, selalu sedikit memperluas ruang. Alasan kedua adalah keringkasannya yang ekstrem, tetapi tidak mengorbankan kenyamanan. Tidak seperti minimalis dingin, selalu ada tempat untuk pernak-pernik lucu, tetapi tidak ada kemegahan dan pamer yang berlebihan.

Informasi tentang objek:
Lokasi: Gothenburg, Swedia
Tahun: 2008
Rekaman: 47 meter persegi. m
Arsitek: Alvhem Mäkleri & Interior

Foto: Alvhem Mäkleri & Interior,
arsitek

Komentar di FB Komentar di VK

Juga di bagian ini

Interior apartemen dengan luas hanya 21 sq.m ini dibuat dengan gaya Skandinavia. Atas permintaan pemiliknya, Victoria Bondarchuk bekerja dengan tata ruang yang ada, berusaha mengoptimalkan ruang secara maksimal.

Klien Michelle dan Andy datang ke LAAB dengan daftar panjang keinginan dan rencana untuk apartemen kecil mereka di pusat Hong Kong.

Saat mengerjakan desain apartemen kecil di pusat kota London, para desainer mengambil jalur yang tidak standar - mereka memutuskan untuk bermain dengan ukurannya yang kecil. Ternyata ruang yang nyaman dalam gaya urban.

Apartemen dengan ukuran yang tampaknya konyol - hanya 13 kotak - dapat menampung semua yang dibutuhkan oleh penghuni kota yang aktif. Dan pada saat yang sama tetap sangat luas dan fungsional.

Bagaimana melakukannya tanpa tempat tidur sofa yang membosankan di apartemen satu kamar, meninggalkan ruang yang rapi dan masih memiliki banyak ruang penyimpanan?

Tiga aturan emas yang akan membantu Anda menghindari kesalahan saat mendekorasi apartemen kecil di gaya modern. Kata arsitek Peter Fedoseenko.

Apartemen di lantai dasar dijual 10-15 persen lebih murah daripada apartemen di lantai atas. Bagaimana mengubah lokasi yang tidak menguntungkan menjadi suatu kebajikan? Penguraian proyek yang menarik Natalia Oleksienko.

Dengan menggabungkan beberapa zona dan menggunakan sentuhan akhir yang ringan, sebuah studio yang luas dengan dekorasi Mediterania yang indah dan detail finishing yang tidak biasa telah dibuat di area kecil dari "potongan kopeck" sebelumnya.

Untuk membuat dari kecil apartemen yang nyaman besar, itu tidak cukup untuk menghapus partisi. Cara memperbesar ruang tanpa kehilangan jiwa - dalam proyek Audrone Abraziene "Antara Pohon".

Desainer Marina Sargsyan bermain tidak hanya dengan ruang, tetapi juga dengan waktu: terlepas dari kenyataan bahwa semua kamar di bagian kopeck kompak didekorasi gaya klasik waktu mengalir berbeda di mana-mana.

Untuk keluar apartemen satu kamar ternyata apartemen dua kamar, Anda harus membuat studio terlebih dahulu. Loteng minimalis di St. Petersburg - dalam proyek desainer Maria Vasilenko.

Anda tidak akan iri pada pengantin baru - mereka masih harus terbiasa satu sama lain dalam kondisi perumahan kami: semua sudut dan sesak. Untuk membuatnya lebih menyenangkan untuk digosok, lebih baik menghilangkan sudut dan menambah ruang.

Cara menghapus kolom pendukung di apartemen tanpa menyentuhnya, dan mengatur kamar tidur terisolasi di studio - dalam proyek Larisa Nikitenko "Pandangan wanita tentang interior pria».

Pencinta alam memberikan kehidupan untuk menumbuhkan ficus dengan tradescantia di ambang jendela, atau mereka dapat menghijaukan rumah dalam sehari dan melupakan penyiraman dengan memberi makan selama bertahun-tahun.

Resep untuk apartemen yang luas dalam bahasa Spanyol: Anda perlu menghapus pesawat, perbatasan, prangko, dan stereotip dari interior, dan kemudian menata lantai, dinding, langit-langit, dan bahkan furnitur lantai keramik.

Diketahui bahwa keaktifan dan kecerahan interior memberi warna. Desainer Alexander Voshev setuju dengan ini. Hanya dia yang melukis proyeknya dalam warna-warna cerah bukan dengan bantuan cat, tetapi dengan bantuan cahaya.

Pasangan muda itu memutuskan untuk menetap di pusat kota yang bersejarah, tetapi mereka hanya memiliki cukup uang untuk membeli apartemen mini tanpa kamar mandi: tantangan profesional yang nyata bagi seorang arsitek dan desainer.

Di rumah musisi jazz profesional ini, ada tempat tidak hanya untuk semua zona dan hal-hal yang diperlukan dalam kehidupan sehari-hari, tetapi juga untuk "berlebihan": perapian nyata, piano, dan bahkan "tribun" penonton.

Tata letak awal terkadang sangat tidak berhasil sehingga arsitek perlu menunjukkan kecerdikan yang luar biasa sehingga tidak ada yang akan mengingat proporsi yang gagal dan skala sederhana.

Siapa yang mengira bahwa hampir tanpa mengubah tata letak, Khrushchev tiga kamar ini akan terlihat sangat luas sehingga setiap penghuni "kebesaran" akan iri.